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Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hanseviertel alA911

480 € kalt/Monat
Flensburger Straße 16, ,
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Referenz vermietet
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3 Zimmer Wohnung in Erfurt

 

Lage:
Die Krämpfervorstadt ist eine der historischen Erfurter Vorstädte und liegt östlich der Altstadt vor dem Krämpfertor. Wichtige Straßen in der Krämpfervorstadt sind die Leipziger Straße, auf der die Stadtbahnlinie 2 verkehrt, und die südlich gelegene Geschwister-Scholl-Straße. Beide beginnen am Leipziger Platz im Westen des Stadtteils unmittelbar am Stadtring. In der Mitte des Viertels liegen einige sehr gepflegte Wohnanlagen, im sehr belieben Hanseviertel. Gleich in der Nähe befinden sich viele Angebote des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Ärztehaus, Apotheke, Schulen, Kita’s und vieles mehr. Das Stadtzentrum können Sie zu Fuß in Kürze erreichen.

Beschreibung:
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im sehr beliebten Hanseviertel der Landeshauptstadt Erfurt. Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Ruhige Lage mit überwiegendem Anliegerverkehr. Gute Begrünung des gesamten Wohnumfeldes.
Die 3 Zimmer Wohnung ist renoviert und verfügt in den Wohnräumen über Laminatböden, Küche und Bad sind gefliest. Etwa gleich groß und quadratisch geschnitten, sind Schlafzimmer und Wohnzimmer mit je ca. 20 Quadratmetern Größe. Das Schlafzimmer ist zum grünen Hofgarten gelegen, es ist sehr ruhig. Weiterhin gibt es in der Wohnung noch ein kleineres Arbeitszimmer. Das Arbeitszimmer ist vom Flur her begehbar. Eine zusätzliche Schiebetür ermöglicht es hier, Arbeitszimmer und Wohnzimmer zu verbinden oder einfach das Wohnzimmer noch zu vergrößern.
An die geräumige Wohnküche grenzt der Balkon an, zur Hofgartenseite, mit Blick ins Grüne gelegen.
Das Bad mit Fenster ist komplett gefliest und mit Badewanne, WC, Waschtisch ausgestattet. Ihre Waschmaschine stellen Sie in das sehr saubere und gepflegte Waschhaus im Keller. Es besteht die Möglichkeit, die Wäsche im Hof zu trocknen oder in der kalten Jahreszeit auch auf dem Trockenboden. Im Waschhaus haben alle Mieter ihre Waschmaschinen stehen und es geht sehr geordnet zu.
Zur Wohnung gehört ein trockener und sauberer Keller.
Die Wohnung ist für 2 Personen bestens geeignet.

Ausstattung:
1 Wohnzimmer, Laminat, 1 Fenster
1 Schlafzimmer, Laminat, 1 Fenster, Gartenseite
1 Arbeitszimmer, Laminat, 1 Fenster, Schiebetür
Balkon
1 Wohnküche, gefliest, mit Ausgang zum Balkon, Gartenseite
1 Bad, gefliest, Fenster, Wanne, Waschtisch, WC
1 Flur, Fliesen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Sprechanlage
Waschhaus, hier gehört die Waschmaschine hin
1 Keller
Telefon-/Kabelanschluss in jedem Zimmer
Rauchwarnmelder in Wohnung und Treppenhaus
Internet
Keine Hunde, keine großen Aquarien

In der Küche ist eine moderne, gut eingepasste und gepflegte Einbauküche vorhanden. Ausstattung: Herd, Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer, Gefrierschrank, div. Ober- und Unterschränke. Diese kann vom Vormieter abgekauft werden.

***** Die Wohnung hat Gasetagenheizung. Die Temperatur der Heizung regeln Sie zentral über ein kleines Steuergerät. Somit haben Sie Ihre Heizkosten selbst im Griff. Daher sind in den Nebenkosten auch keine Heizkosten enthalten. Den Gas-Verbrauch rechnen Sie direkt mit dem örtlichen Anbieter ab.

Energieausweistyp: VERBRAUCH
Gültigkeit: 30.06.2008 – 30.06.2018
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1935
Sanierungsjahr: 1994
Energieverbrauchskennwert: 123,1 kWh/(m² a)
Energieverbrauch Warmwasser: 11.841 kWh

Für die Anmietung dieser Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:
Selbstauskunft
Vorvermieterbescheinigung
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
PA-Auskopien
Schufa-Auskunft

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit der Angabe kompletter, persönlicher Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung. Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten.

Adresse: Flensburger Straße 16
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 99085
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 12582
Preis: 480 € kalt/Monat
Fläche: 67 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Monatl. Nebenkosten: 90,00 €
Nebenkosten Inkl. Heizkosten: nein
Kaution: 1.440,00 €
Beziehbar Ab:: 01.06./01.07.2017
Haustiere: keine Hunde
Baujahr: 1935
Saniert In: 1994
Zustand: komplett renoviert
Etagen Gesamt: 3
Etage: 1. Etage
Balkon/Terrasse: Balkon
Parken: öffentlicher Parkraum
Energiepass: VERBRAUCH
Energieträger: Erdgas
Warmwasser Im Energieverbrauch Enthalten:: nein
Austellungssdatum: 30.06.2008
Gültig Bis: 30.06.2018
Altbau
Keller
Wohnküche
Dachboden
Waschmaschinenraum
Balkon
Badewanne
Bad mit Fenster
Etagenheizung
nahe Straßenbahn
nahe öffentliche Verkehrsmittel
nahe Supermarkt
Laminat

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Ute Apel

Immobilienmakler
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