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Zentrale Lage mit Kamin , 6 Raum Wohnung in Magdeburg wtA646

850 € kalt/Monat
Halberstädter Str. , ,
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7604
Mietobjekt
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6 Raum Wohnung in Magdeburg Sudenburg

Lage:
Diese 6 Raum Wohnung befindet sich unmittelbar an der Halberstädter Str. im Stadtteil Sudenburg. Die Halberstädter ist die zentrale Straße . Sie treten aus dem Haus und haben alles vor der Haustür: zig Geschäfte, den Supermarkt über die Straße, Straßenbahnhaltestellen in 3 min Fußweg Entfernung, Schule zu Fuß erreichbar. …eine Hammer-Lage. Klar eine stark befahrene Hauptstraße hat einen entscheidenden Nachteil: der Lärmpegel… aber die angebotene 4 Raum Wohnung befindet sich im Gartenhaus. Hier hören und sehen Sie nichts. Sie blicken in einen gigantisch großen Garten, den man hier wohl so nicht vermutet.

Objektbeschreibung.
Diese 6 Raum Wohnung in Magdeburg ist der Knaller. Sie ist geradezu ideal für eine Familie mit  Kindern.  Gerade eine Familie wird den zum Haus gehörigen Garten zu schätzen wissen. Ein großes grünes Areal, welcher durch die Mieter genutzt werden kann. Spielgeräte für die Kinder, Sandkasten, Grillplätze für die Eltern, alles da. Das Tolle an diesem Haus, der Garten wird auch genutzt…
Das Haus ist ein Top-gepflegtes Denkmal. Selbst der klassische Innenhof, welcher oft etwas stiefmütterlich behandelt wird, ist hier gepflegt und wirkt geradezu einladend. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt neben einem Bad mit Badewanne und Dusche über ein separates WC, was die morgendlichen Rituale bei einer Familie sicher etwas erleichtert. Weiterhin existiert ein neben der Küche ein Abstellraum, in welchen auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
Ein besonderes Highlight ist sicher der offene Kamin im großen Wohnzimmer sowie das Fischgrätparkett in einigen Räumen.
Die Fotos zeigen diese 6 Raum Wohnung im unrenoviertem Zustand. Die Übergabe erfolgt jedoch renoviert.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten rechnen Sie direkt mit dem Energieversorger ab.

Adresse: Halberstädter Str.
Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39112
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 9231
Preis: 850 € kalt/Monat
Fläche: 146 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Monatl. Nebenkosten: 200,00 €
Nebenkosten Inkl. Heizkosten: nein
Kaution: 1700,00 €
Beziehbar Ab:: nach Absprache
Haustiere: nach Absprache
Baujahr: 0
Zustand: gepflegt
Etagen Gesamt: 4
Energiepass: Denkmalschutz kein E-Pass erforderlich.
Energieträger: Erdgas
Altbau
denkmalgeschützt
Erstbezug nach Renovierung
WG-geeignet
Keller
Wohnküche
Abstellraum
Gäste-WC
Badewanne
Dusche
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Etagenheizung
Gartennutzung
Kamin
nahe Straßenbahn
nahe öffentliche Verkehrsmittel
nahe Supermarkt
Parkett
Laminat

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Bernd Wieduwilt

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