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Einfamilienhaus in beliebter Lage von Genthin bnA26

149.000 €
Genthin , ,
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2813
Kaufobjekt
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Einfamilienhaus in Genthin

 

Das Wohnhaus wurde von ca. 1987 bis 1991 in massiver Bauweise(24 cm Gasbeton, verkleidet mit 4 cm Dämmputz, Sockel mit Klinkerverblendung) errichtet.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über Erdgeschoß, sowie voll ausgebautem Dachgeschoß.

Dach:
Satteldach mit Doppelrömereindeckung, PVC-Dachrinnen und Schneefanggitter.

Beheizung :
Zentralheizungsanlage mit Ölkessel „Systrom“, Bj. 1992 Warmwasserbereiter, Gussheizkörper, Öllager mit Betonwanne mit 3 Öltanks je 1000l.

Fenster:
Überwiegend Holz-Verbundfenster doppelt verglast, Kellerfenster Holz-Verbundfenster vergittert. Edelholz-Futtertüren, Holz-Blendrahmen-Eingangs- und Terrassentüren.

Raumaufteilung:
Keller: ca. 65 m²
Kellerdiele , Wasch- und Trockenraum, Heizraum, Öllager, Werkstatt, Mittelflur, Gästezimmer, Zugang zur Garage
Erdgeschoss: ca. 65m²
Diele, Küche, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, Bad mit Dusche, Windfang mit Außeneingangstreppe
Dachgeschoss: ca. 61 m²
Kleiner Treppenflur, Bad, Balkon, Sauna, Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer mit ausgebautem Spitzboden.

Grundstück:
Größe 500 m² in Ortsrandlage
2 x Garage
Brunnen
überdachte Terrasse im Außenbereich
Einfahrt mit Fahrspurbefestigungen aus Betonpflaster

Lage:
Diese Wohnimmobilie befindet sich am Ortsrand im beliebten Stadtteil Genthin-Süd. Genthin mit ca. 15000 Einwohnern ist verkehrsmäßig durch Bundesstraßen, der Deutschen Bahn AG und dem Elbe-Havel-Kanal gut erschlossen. Versorgungseinrichtungen befinden sich ab ca. 500 m Entfernung bzw. im Stadtzentrum. Das zum Zentrum der Stadt Genthin liegt ca.2 km entfernt. Genthin ist mittig von Sachsen-Anhalt gelegen. Von hier aus gelangen Sie in ca. 30 Fahrminuten nach Stendal, Tangermünde und Rathenow im Norden, Brandenburg im Osten und in die Stadt Burg im Südwesten. Die Stadt Genthin liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg. Über diese wird Genthin von Regional-Express-Zügen stündlich bedient.

Adresse: Genthin
Ort:
Lage:
PLZ: 39307
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 14759
Preis: 149.000 €
Fläche: 147 m2
Grundstücksfläche: 500 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Provision: 5,95 % incl. Mwst
Baujahr: 1987
Zustand: gepflegt
Etagen Gesamt: 2
Parken: Garage
Anzahl Der Parkplätze: 4
Energiepass: BEDARF
Energieträger: Öl
Endenergiebedarfswert In KWh(m²a): 104,5
Primärenergiebedarfswert In KWh(m²a): 115,0
Warmwasser Im Energieverbrauch Enthalten:: ja
Energieeffizienzklasse: D
Austellungssdatum: 31.10.2017
Gültig Bis: 30.10.2027
Keller
Abstellraum
Wintergarten
Hobbyraum
Fahrradraum
Waschmaschinenraum
Balkon
Garten
Badewanne
Dusche
Bad mit Fenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Kamin

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Birgit Nandzik

Immobilienmakler
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