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Biederitz -NEUBAU Komplettprogramm in bester Lage – Fertigstellung März 2018 bnA27

360.000 €
An den Sandbergen, ,
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Kaufobjekt
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provisionsfrei: Einfamilienhaus in Biederitz – Neubau

 

Das rundum Sorglos-Paket zum neuen Traumhaus in Top-Lage, incl. Garage, Bepflanzung und Einfriedung der Außenanlage!

Das Grundstück liegt erhöht unweit in der Nähe zu den Elbauen und Ehlewiesen und bietet es sich an, direkt vor der Tür die Natur pur zu genießen.

Baubeschreibung:
Das neu zu errichtende Einfamilienhaus in Biederitz wird als Mauerwerksbau, ohne Kellergeschoss ausgeführt. Das Dachgeschoss soll mit ausgebaut werden. Es dient als Galerie und Hobbybereich.
Im Erdgeschoss entstehen ein Wohnzimmer mit freier Sicht auf Galerie und Kochbereich, ein Schlafraum, zwei Kinderzimmer, sowie Bad und Hausanschlussraum einschließlich Gäste – WC. Es werden Fenster und Außentüren aus Kunststoff eingebaut. Der Innen- und Außenausbau erfolgt im gehobenen Standard.

Die Außenwände werden aus 24 cm Porotonmauerwerk und 14 cm Dämmung ausgeführt. Dachkonstruktion aus Holz, incl. Holzbalkendecke. Die Fenster werden mit Rollläden ausgeführt. Hierfür wird ein Rollladenkasten von 25 / 25 cm vorgesehen.
Als Dachkonstruktion ist ein Satteldach mit einer Dachneigung von 28 ° einschließlich Ziegeleindeckung.
Als Heizung wird eine zentrale Fußbodenheizung genutzt. Die Versorgung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe.

Versorgungsleitungen wie Frischwasser, Elektro und Abwasser sind in der Straße vorhanden und werden von den Medienträgern angeschlossen.

Die Baufertigstellung wird in ca. 3-4 Monaten sein.
Je eher sie sich entscheiden, je mehr können Sie die einzelnen Details
(Dachziegel, Fliesen, Fenster usw.) mitbestimmen und Ihr Traumhaus mitgestalten. Im Kaufpreis ist die Garage und auch das Gestalten der Aussenanlage, Rasen ums Haus, die Pflasterarbeiten der Zuwege und der Terrasse enthalten.

Der Rohbau ist bereits erstellt. Das Haus wird einzugs- u. schlüsselfertig übergeben.

Achtung – Alle Fotos beispielhaft!

Lage:
Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. In ländlicher schöner Umgebung – auf der einen Seite Natur pur, auf der anderen Seite, nur wenige Kilometer bis zur Landeshaupt oder knapp zwei Stunden bis nach Berlin.
Die hervorragende Infrastruktur der Gemeinde ist für viele ein Grund, sich bei hier niederzulassen: Geschäfte, Arztpraxen, Hotels, Gaststätten, Kindertagesstätten oder Grundschule, Jugendtreffpunkte, Vereine und andere Einrichtungen – in Biederitz ist alles vorhanden, was für das Alltagsleben nötig ist.
Dazu die einmalige Umgebung mit Reitställen, Tennisplätzen, Golfareal (mit Deichüberquerung), Elbe-Radweg, Wäldern und idyllischen Seen machen die Einheitsgemeinde zu einem höchst attraktiven Wohngebiet.

Dieses Angebot erfolgt auf Grundlage der Zusammenarbeit mit dem Bauträger:

PAWA & Co Bauunternehmung Hochbau & Abbruch Danny Warschau
Florian-Geyer-Straße 64
39307 Mützel

Alle Anfragen richten Sie bitte an:

Immodrom GmbH & Co KG
Birgit Nandzik
Friedenstraße 34
39291 Möser

Adresse: An den Sandbergen
Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39175
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 15030
Preis: 360.000 €
Fläche: 130 m2
Grundstücksfläche: 756 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Provision: keine Käuferprovision
Baujahr: 2017
Zustand: Erstbezug
Balkon/Terrasse: Terrasse
Parken: Garage
Anzahl Der Parkplätze: 2
Energiepass: BEDARF
Endenergiebedarfswert In KWh(m²a): 23,4
Energieeffizienzklasse: A+
Austellungssdatum: 24.08.2017
Gültig Bis: 24.08.2027
Neubau
Erstbezug
Terrasse
Garten
Badewanne
Dusche
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Schnitt
Schnitt
Ansicht Südwest
Ansicht Südwest
Ansicht Nordwest
Ansicht Nordwest
Ansicht Südost
Ansicht Südost
Ansicht Nord
Ansicht Nord

Birgit Nandzik

Immobilienmakler
0177 6049299
nandzik@immodrom.de

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