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RESERVIERT keine Käuferprovision: kleines preiswertes Einfamilienhaus in Güsen wtA721

nur 110.000 €
Fontanestr. 1, ,
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Kaufobjekt

RESERVIERT: preiswertes Einfamilienhaus in Güsen

 

Lage:
Dieses schöne, kleine Einfamilienhaus in Güsen befindet sich in unmittelbarer Waldnähe. Die kleine Wohnsiedlung ist Ende der 70iger Jahre entstanden und besteht größtenteils aus Doppelhäusern der gleichen Bauart.
Güsen verfügt über einen Bahnhof und ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz  angeschlossen.

Vom Objekt aus erreichen Sie fußläufig einen Supermarkt aber auch Schule und Kindergarten.

Objektbeschreibung:
Immodrom bietet Ihnen ein schönes kleines Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte. Der äußere Eindruck ist sehr gut.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Der Keller wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. In der eigentlichen Wohnebene stehen Ihnen 85 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf Küche, Bad, Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer.
Der Wohnfläche geschuldet sind es natürlich keine riesigen Zimmer. Für eine Familie mit einem Kind ist das Objekt jedoch absolut ausreichend. Zumal man die Raumaufteilung nahezu komplett verändern könnte. Das Bad wurde 2015 komplett saniert und befindet sich in einem einwandfreien, zeitgemäßen Zustand.
Wie Sie den Fotos unschwer entnehmen können sind die anderen Räumlichkeiten renovierungsbedürftig und auch die Elektroinstallation könnte im Rahmen der Renovierung erneuert werden. Dieses ist kein Muss, wäre aber empfehlendswert.

Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und hat eine schöne, absolut ausreichende Größe.
Am Besten Sie vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Adresse: Fontanestr. 1
Ort:
Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39317
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 14117
Preis: nur 110.000 €
Fläche: 85 m2
Grundstücksfläche: 714 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
Baujahr: 1980
Zustand: renovierungsbedürftig
Etagen Gesamt: 1
Etage: Maisonette
Parken: Tiefgarage
Anzahl Der Parkplätze: 3
Energiepass: VERBRAUCH
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchswert Heizung In KWh(m²a): 173,54
Warmwasser Im Energieverbrauch Enthalten:: ja
Energieeffizienzklasse: F
Austellungssdatum: 31.08.17
Gültig Bis: 31.08.27
Keller
Wohnküche
Abstellraum
Waschmaschinenraum
Terrasse
Garten
Dusche
Bad mit Fenster
Zentralheizung
Gartennutzung
nahe Supermarkt
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Keller
Keller
Keller

Bernd Wieduwilt

Geschäftsführer
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