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Einfamilienhaus in Klein Rodensleben wtA663

850 €
Referenz vermietet

Einfamilienhaus in Klein Rodensleben

Lage:
Dieses Einfamilienhaus bei Magdeburg befindet sich in Wanzleben, Ortsteil Klein Rodensleben.
Klein Rodensleben ist ein typisches kleines Bördedorf. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet am Ortsrand der Gemeinde . Sie haben zwar Nachbarn aber Sie sehen und hören so gut wie nichts von ihnen.

Hier wohnen sie ruhig und entspannt in einer intakten Dorfgemeinschaft.

Objektbeschreibung:

Das Haus wäre sofort beziehbar.
Dieses Einfamilienhaus in Klein Rodensleben wurde im Jahre 1996 erbaut kurzzeitig von den Erbauern bewohnt und dann vermietet.
Der derzeitige Zustand des Hauses ist so gut, dass Sie es kurzfristig nach einer normalen Renovierung nutzen könnten. Reparaturstau besteht nicht.
Es soll aber nicht verschwiegen werden, dass das Haus komplett renoviert werden muss, die Kosten hierfür übernimmt der Mieter, wobei hier Verhandlungsbereitschaft seitens des Eigentümers besteht.
Die Heizungsanlage (Kessel) des Einfamilienhauses wurde vor kurzem repariert und ist funktionsfähig. Seitens des Eigentümers ist geplant die Heizung in naher Zukunft durch eine moderne Brennwertheizung zu ersetzen.
Der technische Standard des Hauses ist gut und entspricht dem eines nach der Wende erbauten Einfamilienhauses: Kunstofffenster, Gaszentralheizung (1996), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Elektroinstallation auf Kupferbasis, wärmegedämmte Fassade usw. Vor einem Einzug wären also lediglich die  Renovierungsarbeiten erforderlich, um das das Wohnambiente den eigenen Vorstellungen anzupassen.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² , bietet dieses Einfamilienhaus ein gutes ausreichendes Platzangebot.
Für die derzeitige Raumaufteilung betrachten Sie bitte die Grundrisse.
Zum Haus gehört eine massive Einzelgarage, von welcher aus Sie bei Bedarf trockenen Fußes Ihr Haus betreten können.

Wie auf den Fotos ersichtlich wurde das Haus  im hinteren Bereich des Grundstückes errichtet, so dass  Sie auf der recht langen Einfahrt weitere Fahrzeuge abstellen können. Durch die Wahl dieser Grundstücksbebauung wurde erreicht, dass die Terrasse in Süd-Westausrichtung errichtet werden konnte und Sie somit den ganzen Tag die Sonne genießen können. Es bleibt Ihnen dadurch eine überschaubare Gartenfläche , welche Sie in kurzer Zeit im Griff haben. Durch das Bepflanzen der Südseite mit einer immergrünen Hecke sind Sie auch im Winter vor neugierigen Blicken geschützt.
Durch den geringen Pflegeaufwand des Grundstückes können Sie sich in Ihrem neuen Haus voll auf das Leben konzentrieren und werden nicht „Sklave Ihres Gartens“ 😉

Bitte kontaktieren Sie uns kurzfristig für einen Besichtigungstermin.

Bundesland/Kreis:
PLZ: 39164
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 11524
Preis: 850 €
Fläche: 155 m2
Grundstücksfläche: 430 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Monatl. Nebenkosten: 120,00 €
Kaution: 1700,00 €
Beziehbar Ab:: ab sofort
Baujahr: 1996
Zustand: renovierungsbedürftig
Etagen Gesamt: 1
Parken: Garage
Anzahl Der Parkplätze: 1
Energiepass: VERBRAUCH
Energieträger: Erdgas
Warmwasser Im Energieverbrauch Enthalten:: ja
Energieeffizienzklasse: F
Austellungssdatum: 4.1.17
Gültig Bis: 4.1.27
Neubau
Wohnküche
offene Küche
Abstellraum
Gäste-WC
Dachboden
Nebengelass
Balkon
Terrasse
Garten
Badewanne
Dusche
Bad mit Fenster
Zentralheizung
Gartennutzung
nahe öffentliche Verkehrsmittel
Laminat
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

Bernd Wieduwilt

Geschäftsführer
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