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kleines Einfamilienhaus im Ortskern von Ottersleben wtA723

170.000 €
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Kaufobjekt

kleines Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück in Ottersleben

Im Süden der Landeshauptstadt gelegen, ist Ottersleben für ein grünes und ruhiges Wohnen bekannt. Auf Grund der sehr guten Infrastruktur dieses Stadtteils entstanden hier in den Jahren nach der Wende mehrere kleine Baugebiete, welchen den Stadtteil weiter aufwerteten. Das Wohngebiet, in welchem sich die angebotene Immobilie befindet gehört zum alten Dorfkern, entspricht also nicht den gängigen nach der Wende entstandenen Einfamilienhaussiedlungen.
Ein älteres eingewachsenes Wohngebiet mit gepflegten Häusern. Hier kennt man sich noch persönlich. Die Nähe zu Schule, Kindergarten , Supermarkt und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs dürfte nicht nur für Familien mit Kindern interessant sein.
Im etwas weiter entfernten Umfeld ( mit dem PKW zwischen 5 und 10 min. Fahrzeit ) befinden sich Supermärkte, der Bördepark (als beliebtes Einkaufzentrum), ein Ärztehaus sowie die Universitätsklinik Magdeburg.

Hier wohnen sie ruhig und entspannt an der Peripherie der Stadt, verfügen aber doch über die komplette Infrastruktur einer Landeshauptstadt.

Objektbeschreibung:

Bei diesem kleinen Einfamilienhaus in Ottersleben handelt es sich um ein im Jahre 1939 erbautes Einfamilienhaus. Aus dem vorhandenen Gewölbekeller ist ersichtlich, das es auf den Grundmauern eines weit älteren Gebäudes errichtet wurde.
Um es vorweg zu nehmen. Es ist wirklich ein kleines Haus mit einem sehr kleinen Grundstück. Die Grundstücksgröße beträgt lediglich 180 m², Ackerbau und Viehzucht wird also nicht funktionieren. Ein kleines Grundstück, welches aber absolutes Potential hat. Mit relativ geringen finanziellen Aufwand ließe sich hier ein kleines Paradies im Stile eines mediteranen Innenhofes schaffen. Klein, gemütlich und innerhalb von Minuten gepflegt… nicht jeder verbringt gern Stunden am Rasenmäher.

Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Ausstattungsmerkmale sind zB. Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken (keine senkrechten Wände) und Rollläden im ganzen Haus. Wirklich ein schönes kleines Haus für ein Pärchen oder eine Familie mit maximal 1 Kind. Wenn Sie schon immer von einem eigenem Häuschen mit überschaubarer Fläche geträumt haben, in welchem Sie nicht permanent am Putzen sein müssen , dann sind Sie hier genau richtig und sollten einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wenn Sie es groß und weiträumig lieben, Gartenarbeit und Weitblick wünschen, ist dieses Einfamilienhaus in Ottersleben wohl eher nichts für Sie.

 

 

 

Bundesland/Kreis:
PLZ: 39116
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 14237
Preis: 170.000 €
Fläche: 110 m2
Grundstücksfläche: 180 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
Beziehbar Ab:: nach Absprache
Baujahr: 1939
Zustand: gepflegt
Parken: öffentlicher Parkraum
Energiepass: E-Pass ist bestellt liegt aber noch nicht vor.
Energieträger: Erdgas
Altbau
Keller
Gäste-WC
Badewanne
Dusche
Bad mit Fenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Kaminanschluss
Kamin
nahe öffentliche Verkehrsmittel
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
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