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Wellen, kaufen und vermieten, oder in 2 Jahren einziehen wtA733

168.000 €
Ferdinand-Lentjes-Str. ,
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1804
Kaufobjekt

Top-Objekt  in Wellen,

Immodrom bietet Ihnen eine im Jahre 1995 errichtete Doppelhaushälfte. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Reparaturstau. Obwohl nur 125 m² Wohnfläche haben Sie erstaunlich viel Platz.
Die „gefühlte Fläche“ ist auf Grund der intelligenten Raumaufteilung wesentlich größer. Das Haus steht  auf einem überschaubaren, aber absolut ausreichenden Grundstück von ca. 336 m². Hier haben Kinder ausreichend Platz zum Spielen und die Pflege des Grundstückes artet doch nicht in Arbeit aus. Eine überdachte Terrasse und ein Carport , sowie ein weiterer Stellplatz ergänzen das Angebot. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer modernen Brennwerttherme. Für die Übergangszeit steht Ihnen ein nachgerüsteter Kaminanschluss zur Verfügung.
Dieses schöne Einfamilienhaus ist aktuell vermietet. Die sehr zuverlässigen und vertrauenswürdigen Mieter beabsichtigen das Objekt noch bis Mai 2020 zu nutzen. Hierzu exisitieren feste Mietverträge. Eine Kündigung auf Eigenbedarf wäre in diesem Zeitraum nicht möglich.
Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt 650,00 €, was je nach persönlichen Voraussetzungen einer Darlehenssumme von ca. 160.000 € entspräche. Der Mieter würde Ihnen also mehr oder weniger die ersten 2 Jahre Ihre neue Immobilie finanzieren. Selbstverständlich bietet sich bei dieser günstigen Konstellation auch der Erwerb als reine Kapitalanlage an. Am Besten wir reden einmal persönlich über die vorhandenen Möglichkeiten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Lage: Wellen ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde. Ehemals ein typisches Bördedorf  entwickelte sich  der Ort nach der Wende zu einem beliebten Wohnstandort im Speckgürtel der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnanschluss ( ca. 1 km entfernt) und ist außerdem mittels Öffentlichen Nahverkehr erschlossen. Der eigentliche Standort des angebotenen Objektes ist eine kleine gepflegte Wohnanlage am Rande des Ortes, welche in den 90iger Jahren errichtet wurde. Hier kennt man sich, hier grüßt man sich , hier lebt man ruhig und entspannt, abseits von den Problemen der Stadt.

Adresse: Ferdinand-Lentjes-Str.
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39167
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 14974
Preis: 168.000 €
Fläche: 125 m2
Grundstücksfläche: 337 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Vermietung In %: 100
Mieteinahme Monat: 650,00 €
Mieteinahme Jahr: 7800,00 €
Beziehbar Ab:: 01.05.2020
Baujahr: 1995
Zustand: gepflegt
Balkon/Terrasse: Terrasse
Parken: Carport
Anzahl Der Parkplätze: 2
Energieträger: Erdgas
Neubau
aktuell vermietet
Wohnküche
Abstellraum
Gäste-WC
Terrasse
Garten
Badewanne
Dusche
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Kaminanschluss
nahe öffentliche Verkehrsmittel
Laminat
Rollläden
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dach-Studio
Dach-Studio

Bernd Wieduwilt

Geschäftsführer
0391 6239003
0177 6239003
info@immodrom.de

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