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Wohn- und Geschäftshaus in Bad Lausick wtA669

175.000 €
Strasse der Einheit 40,
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850
Kaufobjekt

Wohn- und Geschäftshaus in Bad Lausick

Lage: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar im Zentrum der Kurstadt Bad Lausick. Bad Lausick liegt im Einzugbereich von Leipzig und bietet derzeit noch gute Gelegenheiten für einen preiswerten Einstieg in Anlageimmobilien.
Bad Lausick verfügt aktuell über ca. 8000 Einwohner. Seit mehr als 100 Jahren bestimmt das Kurbad und die Sachsenklinik nicht unwesentlich das Leben in der Stadt. Weiterhin existieren 2 Rehakliniken in der Stadt. 2010 erhielt Bad Lausick erneut das Prädikat „Heilbad“.
Das Objekt befindet sich unmittelbar im Stadtzentrum in einer verkehrsberuhigten Zone.

 

Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 50iger Jahren erbaut und in den 70iger Jahren mit einem Anbau erweitert. Auf Grund der prädestinierten  Lage im Zentrum beherbergte es schon immer ein Ladenlokal, welches sich über das gesamte Erdgeschoss sowie über den Anbau erstreckt. Das recht große Grundstück von 600 m² gibt die Gewähr für eine eigene rückwärtige Zufahrt und die Belieferung der Gewerbeeinheit. So wie die Gewerbeeinheit sind auch alle verfügbaren Wohnungen vermietet. Der Zustand der Wohnungen ist zufriedenstellend, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Mieten sind aktuell im unteren Level angesiedelt. Nach entsprechender Renovierung ist hier jedoch , schon auf Grund der Lage und der überschaubaren Größe der Einheiten eine Anpassung sehr gut möglich.

Kurz ein Objekt in sehr guter zentraler Lage mit ausreichend Entwicklungspotenzial.

Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt.

1 Ladenlokal mit 189 m² vermieteter Fläche
2 2-Raum Wohnungen mit jeweils 42 m²
und
2 2-Raum Wohnungen mit 52,8 m² Wohnfläche

Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 14.853,00 €

Adresse: Strasse der Einheit 40
Bundesland/Kreis:
PLZ: 04103
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 12372
Preis: 175.000 €
Fläche: 378 m2
Grundstücksfläche: 600 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
Vermietung In %: 100
Mieteinahme Monat: 1237,75 €
Baujahr: 1950
Etagen Gesamt: 2
Eignung: für Senioren geeignet
Energiepass: VERBRAUCH
Energieträger: Erdgas
Austellungssdatum: 17.02.2017
Gültig Bis: 17.03.2027
Altbau
aktuell vermietet
Keller
Dachboden
Badewanne
Bad mit Fenster
Zentralheizung

Bernd Wieduwilt

Geschäftsführer
0391 6239003
0177 6239003
info@immodrom.de

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