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Die Ausstattung

Die Ausstattung einer Immobilie bestimmt größtenteils den sogenannten Standard des Objektes.
Es liegt auf der Hand, dass eine nicht neu erbaute Immobilie in der Regel niemals dem neuesten Stand der Haustechnik entsprechen kann.
So muss der Käufer eines etwas älteren Objektes immer für sich selbst entscheiden, ob er mit dem jeweiligen Ausstattungsgrad leben kann oder ob er diesen seinen Vorstellungen bzw. dem aktuellen Stand der Technik anpassen will.
Hierbei gilt es aber gut zu überlegen und sauber zu kalkulieren.
Oftmals ist es unterm Strich besser, preiswerter und sogar ökologisch sinnvoller, nicht allen Trends hinterher zulaufen.

Bei diesem Reihenendhaus in Altenweddingen bietet es sich an etwas mehr als eine einfache Renovierung durch zu führen.

Der zukünftige Eigentümer diese Objektes sollte sich bewusst wein, dass es eventuell mit der Zahlung des Kaufpreises nicht getan ist.
Obwohl das Haus bis vor kurzem bewohnt wurde, entspricht es doch nicht den heutigen Vorstellungen vom modernen Wohnen.
Es muss betont werden, dass eine Modernisierung der Heizungsanlage und der Sanitäreinrichtung aus bautechnischer Sicht nicht erforderlich ist. Heizung als auch Bad, WC usw funktionieren einwandfrei. Aber schon aus Kostengründen würde sich bei der Heizung der Wechsel zu Gas empfehlen.
Gas liegt bereits an.

Die Hauptausstattungsmerkmale dieses Reihenendhauses sind:

–  Massivhaus

–  Satteldach (sehr geringe Dachneigung)
– Elektroflächenspeicherheizung
–  Vollkeller
–  Fenster aus 1992
–  Rollladen im ganzen Haus
–  Bad mit Badewanne
–  Garage
–  Schuppen, bzw. Stall

Kaufpreis:

80.000,- €
keine Käuferprovision

ca. 1970

Sanierung ca. 1992
Elektroflächenspeicherheizung von 2017

3 Zimmer, Küche , Bad
Vollkeller
im EG Möglichkeit der Erweiterung um ca. 9 m²

ca. 80 m²

ca. 216 m² eigenes Grundstück
zzgl. 25 %  Miteigentum an einem Gemeinschaftsgrundstück mit insgesamt 1351 m²

Energiebedarfsausweis

vom: 22.08.19
gültig bis: 22.08.29.29
Energieträger: Strom
Energiebedarfskennwert : 203,0 kWh(m²a)
inkl. Warmwasser

Energieeffiziensklasse: G

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