Im Erdgeschoss verteilen sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Kinderzimmer um einen zentralen Flur mit Windfang; das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und verfügt zusätzlich über zwei Dachkammern als Nutzfläche. Der Keller ist teilweise ausgebaut und verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie mehrere Nutzräume, darunter der Heizungsraum. Die Dielen- und Teppichböden sowie die durchgehende Doppelverglasung der Fenster prägen den wohnlichen Charakter des Hauses.

Zum Grundstück gehören ein eigener Brunnen, ein gepflegter Garten sowie mehrere Nebengebäude – Stall, Werkstatt und eine 1976 errichtete Garage –, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die gepflasterte Auffahrt (1996) rundet das gepflegte Erscheinungsbild der Außenanlagen ab.

Lostau liegt idyllisch am Rand der Elbaue im Landkreis Jerichower Land und verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an Magdeburg. Die Ortschaft ist Teil der Gemeinde Möser und bietet ein naturnahes Wohnumfeld für Familien wie auch für Käufer, die einen ruhigen Alterssitz oder ein Sanierungsobjekt mit Substanz suchen.

Grundrisse & Raumaufteilung: Auf Grundlage eines Vor-Ort-Aufmaßes vom 10.09.2026 sowie vorliegender Bestandsunterlagen wurden die Grundrisse aller drei Geschosse digital rekonstruiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 102,37 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss; hinzu kommt ein Bad im Kellergeschoss, das als Wohnfläche zählt.

Sanierungs- und Modernisierungshistorie

• 1956 – 1957: Hausbau
• 1970: Einbau Zentralheizung
• 1976: Bau der Garage
• 1990: Badeinbau
• 1992: Einbau Gasheizung Buderus
• 1996: Pflasterung der Einfahrt
• 1998: Erneuerung Bad (Keller)
• 2014: Neueindeckung des Daches

Grundstück & Nebengebäude

Das rund 1.700 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Nebennutzungen. Zu den Nebengebäuden zählen ein Stall, eine Werkstatt sowie eine 1976 errichtete Garage. Ein eigener Brunnen sichert die Wasserversorgung im Außenbereich zusätzlich zum öffentlichen Anschluss.

Historische Bauunterlagen

Für das Objekt liegt die originale Bauzeichnung von 1956 vor („Lageplan u. Zeichnung über den Bau eines Wohnhauses“), die Grundrisse, Schnitte, Ansichten sowie die statische Berechnung des Kellers dokumentiert. Sie belegt die hochwertige, für ihre Zeit sorgfältig geplante Bausubstanz.

Sanierungs- und Modernisierungshistorie

• 1956 – 1957: Hausbau
• 1970: Einbau Zentralheizung
• 1976: Bau der Garage
• 1990: Badeinbau
• 1992: Einbau Gasheizung Buderus
• 1996: Pflasterung der Einfahrt
• 1998: Erneuerung Bad (Keller)
• 2014: Neueindeckung des Daches

Grundstück & Nebengebäude

Das rund 1.600 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Nebennutzungen. Zu den Nebengebäuden zählen ein Stall, eine Werkstatt sowie eine 1976 errichtete Garage. Ein eigener Brunnen sichert die Wasserversorgung im Außenbereich zusätzlich zum öffentlichen Anschluss.

Historische Bauunterlagen

Für das Objekt liegt die originale Bauzeichnung von 1956 vor („Lageplan u. Zeichnung über den Bau eines Wohnhauses“), die Grundrisse, Schnitte, Ansichten sowie die statische Berechnung des Kellers dokumentiert. Sie belegt die hochwertige, für ihre Zeit sorgfältig geplante Bausubstanz.