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Top Citylage Wohnung mit großer Dachterrasse (60m²) in Magdeburg, 2 Raum bnA16

765 €
Richard-Wagner-Straße 3, ,
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9038

hochwertige Wohnung mit Dachterrasse in Magdeburg

Lage:
Eine Wohnung mit Dachterrasse in Magdeburg, mitten in Magdeburg und völlig im Grünen!
Diese Wohnung befindet direkt gegenüber des Geschwister-Scholl Park. Innerhalb weniger Gehminuten sind Sie am Universitätsplatz. Hier ist das Theater Magdeburg mit dem Opernhaus präsent. Die Altstadt bietet ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen. In der alten Neustadt findet man alte Villen und hübsche Gründerzeithäuser.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, in die Innenstadt braucht man mit der Straßenbahn nur einige Minuten und mit dem Auto ist man schnell auf dem Magdeburger Ring. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten.

Ausstattung:
Diese charmante 2 Raum Wohnung  mit 60 m² großer Dachterrasse in Magdeburg befindet sich im 3 Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses und verbindet mit liebevollen Details im Treppenhaus und einer sehr schönen Außenfassade altes und modernes Wohnen. Das Haus wurde im Jahr 2000 aufwendig saniert. Im Haus gibt es 3 Wohneinheiten, jeweils im privaten Eigentum. Ruhig und gediegen, mit viel Charme. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 102,4 m² und besticht durch einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Tresen. Der Wohnbereich ist mit Holzdielen ausgestattet. Im Bad und im Küchenbereich sind Fliesen verlegt. Das helle Bad verfügt über eine Badewanne und ein zusätzliches Bidet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Über eine Treppe gelangt man von der Wohnung aus auf die 60 m² große Dachterrasse. Hier lässt es sich zum Feierabend gemütlich verweilen. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil. Fahrräder können im gemeinschaftlich genutzten Bereichen im Erdgeschoss untergebracht werden.
Für Ordnung und Sauberkeit, steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung.
Die Wohnung wird mittels einer Etagenheizung bewirtschaftet, wodurch die Heizkosten direkt an den Energieversorger zu leisten sind.

Adresse: Richard-Wagner-Straße 3
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39106
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 8190
Preis: 765 €
Fläche: 102,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Nebenkosten /Monat: 80,00 €
Nebenkosten Inkl. Heizkosten: nein
Kaution: 1530,00 €
Verfügbar Ab: 01.05.2020
Energieausweis: Denkmalschutz kein Energieausweis erforderlich
Baujahr: 1902
Energieeffizienzklasse: -
Massivhaus
gepflegt
3. Etage
Dachgeschoss
Etagenheizung
Badewanne
Bad mit Fenster
Anschluss Waschmaschine im Bad
Parkett
Dachboden
Dachterrasse
Einbauküche
offene Küche
Hausmeister
Hausreinigung

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immodrom, Immobilienmakler in Magdeburg

Birgit Nandzik

Immobilienmakler
0177 6049299
nandzik@immodrom.de
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