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2 Raum Wohnung; sehr großer Balkon; Tiefgarage; TOP-Lage wtA863

755 €
Jutta-Balk-Str. 1, ,
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817
Mietobjekte

TOP-Wohnung

2 Raum Wohnung, elbnah und fast im Zentrum

Lage: Die Jutta-Balk-Straße in Magdeburg-Buckau ist ein verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße), fußläufig nur 2 min vom Domplatz entfernt. Im näheren Umfeld finden Sie den Klosterbergegarten, die Elbe, den Rothehornpark, den Bahnhof Magdeburg Buckau und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weil auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fußläufig gegeben ist, kann das Auto öfter mal stehen bleiben.
Die Wohnung: Willkommen in dieser charmanten 2-Raum-Wohnung, einer Wohnung in der ersten Etage eines im Jahre 1995 erbauten kleinen Mehrfamilienhauses. Beim Betreten des Objektes werden Sie von einem großzügigen, hellen und sauberen Treppenhaus empfangen. Dieser Eindruck setzt sich im gesamten Gebäude wie auch in der Wohnung fort
Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele, von der aus Sie rechter Hand das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss finden. Linker Hand befindet sich ein angenehm großer Abstellraum. Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich die geräumige, mit einem großen Fenster versehene Küche. Die beiden weiteren Zimmer können Sie nach Ihren Wünschen als Wohn- und Schlafzimmer gestalten. Beide Zimmer haben eine identische Größe und verfügen über einen eigenen Zugang zum Balkon.
Der Balkon ist das Highlight der Wohnung. Richtig groß, mit idealen Möglichkeiten der Nutzung.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
Klar das eine Wohnung im Stadtzentrum einer Landeshauptstadt auch ein Problem hat. Wohin mit dem PKW? Bei dieser Wohnung erübrigt sich dieses Problem, weil im Mietpreis ein Stellplatz in der Tiefgarage enthalten ist … also kein Problem.

A+

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B

78 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist C

C

D

E

F

G

Adresse: Jutta-Balk-Str. 1
Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39104
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 73928
Preis: 755 €
Fläche: 82,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 78 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Nebenkosten /Monat: 125,00 €
Nebenkosten Inkl. Heizkosten: nein
Stellplatz / Garage: Tiefgarage
Kaution: 1400,00 €
Verfügbar Ab: 01.07.24
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Elektro
Energieverbrauchswert (kWh/²*a): 78
Energieausweis Vom:: 2019-07-26
Energieausweis Gültig Bis:: 2029-07-25
Energieverbrauch Inkl. Warmwasser: ja
Baujahr (Heizung): 1995
Energieeffizienzklasse: C
Massivhaus
voll renoviert
gepflegt
1. Etage
Fußbodenheizung
Abstellraum
Badewanne
Anschluss Waschmaschine im Bad
Laminat
Fliesen
Fahrradraum im Keller
Balkon
Wohnküche
Tiefgarage
Hausmeister
Hausreinigung

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