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große 3 Raum Wohnung, Wg-geeignet, Nähe Uniklinik wtA775

654 € kalt/Monat
Leipziger Str. 27, ,
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3381

wg geeignete § Raum Wohnung mit Fahrstuhl

Lage:
Die 3 Raum Wohnung befindet sich im Stadtteil Magdeburg-Leipziger Str./Sudenburg.Ursprünglich gehörte der Stadtteil im wesentlichen zu Sudenburg, war jedoch bis zum Ende des 19. Jahrhunderts überwiegend unbebaut. Es entstanden dann im Norden des Stadtteils und somit südlich der Tore Magdeburgs neue Gebäude und Straßenzüge, für die in der Enge der Altstadt kein ausreichender Platz war. Von 1889 bis 1892 wurde der Kristallpalast, ein großes Veranstaltungsgebäude, gebaut. Im Süden wurde das Universitätsklinikum Magdeburg, zunächst als Krankenhaus Sudenburg, angesiedelt. Vom Wohnstandort erreichen Sie in wenigen Minuten die Universitätsklinik sowie das Stadtzentrum, auch den Stadtpark können Sie bequem zu Fuss erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Einkaufzentrum mit Supermärkten, Apotheke und großem Ärztehaus. Auch eine Straßenbahnhaltestelle ist gleich nebenan.

Objektbeschreibung:

Eine große, saubere Wohnung mit Balkon und Badewanne. Sie befindet sich in Hochparterre des Vorderhauses. Obwohl von der Höhe her, ist es eigentlich schon das 1. OG…Die Wohnung selbst ist gepflegt und sehr gut geschnitten. 3 relativ große Zimmer , ein Abstellraum und ein Balkon sind ideale Vorraussetzungen für eine WG. Wobei das Zimmer 3 etwas dunkler ist. Dieses würde sich bei einer Familie sicher als Schlafzimmer anbieten, zumal es nach hinten liegt.
Am besten Sie machen sich vor Ort ein Bild.

Für die Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:
– Mieterselbstauskunft
– Schufa Auskunft
– Kopie der letzten drei Gehaltsnachweise
– Vorvermieterbescheinigung

.

Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter nicht unnötig zu stören, haben Fotos einer ähnlichen Wohnung genutzt. Besichtigungen sind aber bereits jetzt möglich.

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109 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

D

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Adresse: Leipziger Str. 27
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39112
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 17070
Preis: 654 € kalt/Monat
Fläche: 93,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 109 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Monatl. Nebenkosten: 186,86 €
Nebenkosten Inkl. Heizkosten: ja
Kaution: 1308,02
Beziehbar Ab:: 01.05.2019
Haustiere: nach Absprache
Baujahr: 1900
Saniert In: 2003
Zustand: gepflegt
Etagen Gesamt: 4
Etage: Hochparterre
Balkon/Terrasse: Balkon
Parken: öffentlicher Parkraum
Energiepass: VERBRAUCH
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchswert Heizung In KWh(m²a): 109
Warmwasser Im Energieverbrauch Enthalten:: ja
Energieeffizienzklasse: D
Austellungssdatum: 16.05.18
Gültig Bis: 15.05.28
Altbau
aktuell vermietet
Fahrstuhl
Keller
Wohnküche
Abstellraum
Balkon
Badewanne
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Zentralheizung
nahe Straßenbahn
nahe öffentliche Verkehrsmittel
nahe Supermarkt
Laminat

Immobilien

Hausverwaltung Heine

0391-99099099
0176-221 643 13
kohl@immodrom.de
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