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Nie wieder Berufsverkehr im Auto, Straßenbahnhaltestelle um die Ecke wtA783

nur 490 € kalt/Monat
Südring 104, ,
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284

3 Raum Wohnung in Sudenburg

Lage:
Straßenbahn in ca. 5 Minuten Entfernung;
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 Minuten Entfernung:
Universitätsklinik Magdeburg(Leipziger Str.) in ca. 15 Minuten Entfernung
Von Osten nach Westen geht der Stadtteil Magdeburg / Sudenburg von großstädtischer Bebauung über Eigenheimsiedlungen in den landwirtschaftlichen Raum der Magdeburger Börde über. Entlang der Bahnlinie sind Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Die von Nordosten nach Südwesten verlaufende Halberstädter Straße bildet das geschäftliche Zentrum des Stadtteils.

Objektbeschreibung:
Eine schöne, top-sanierte 3 Raum Wohnung, in einem sauberen, gepflegtem Haus mit ordentlichen Mietern.
3 gut geschnittene Zimmer und eine schöne helle Küche mit Balkon inklusive einem schönen Ausblick ins Grüne.
Einfach ideal für Leute, die gut wohnen möchten und dafür kein Vermögen ausgeben wollen. Auch eine WG würde sich hier wohlfühlen. Kurze Wege zur Uni und zur Kneipe 😉 eben optimal…

Die Wohnung liegt an einer recht befahrenen Straße, weshalb bei der Sanierung Schallschutzfenster verbaut wurden.
Für Ihren PKW können Sie bei Bedarf auf dem Nachbargrundstück einen Stellplatz anmieten.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, so das wir auf aktuelle Innenfotos verzichtet haben.
Eine Besichtigung ist jedoch jederzeit möglich.

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118 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

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Adresse: Südring 104
Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39112
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 17361
Preis: nur 490 € kalt/Monat
Fläche: 83,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 118 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Monatl. Nebenkosten: 165,00 €
Nebenkosten Inkl. Heizkosten: ja
Kaution: 980,00 €
Beziehbar Ab:: 01.07.2019
Haustiere: nach Absprache
Baujahr: 1937
Saniert In: 2005
Zustand: gepflegt
Etagen Gesamt: 3
Etage: 1. Etage
Eignung: WG-geeignet
Parken: öffentlicher Parkraum
Energiepass: VERBRAUCH
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchswert Heizung In KWh(m²a): 118
Warmwasser Im Energieverbrauch Enthalten:: ja
Austellungssdatum: 20.05.2019
Gültig Bis: 19.05.2029
Altbau
aktuell vermietet
WG-geeignet
Keller
Wohnküche
Balkon
Badewanne
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Zentralheizung
Gartennutzung
nahe Straßenbahn
nahe öffentliche Verkehrsmittel
Laminat

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