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reserviert: Kapitalanlage in seniorengerechtes Wohnen wtA825

nur 72.000 €
Satueller Str.,
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1745
Kaufobjekte

RESERVIERT:
Barrierefreie Kapitalanlage,
2 Raum Wohnung in Haldensleben

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Haldensleben, gelegen an der Satueller Str. Die Wohnanlage befindet sich innerhalb eines kleinen, nach der Wende neu errichteten Baugebietes

Objektbeschreibung

Alles auf einer Ebene, alles barrierefrei. Diese Wohnungen wurden ursprünglich nach dem Konzept des betreuten Wohnens erbaut. Betreutes Wohnen heißt nicht Pflege, sondern die Möglichkeit und nicht die Pflicht altengerechte Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen. Es ist also keine Pflicht derartige Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen. Aber die Möglichkeit ist den Mietern gegeben, und das ist auch für jüngere Menschen nicht unbedingt uninteressant. So ist beispielsweise die Organisation von Wohnungsreinigung, Fensterputzen usw. kein Problem und schnell erledigt.
Die Wohnanlage Satueller Str. ist also nicht nur für Senioren offen, sondern auch junge Mieter sind gern gesehen.

Die Wohnungen wurden in Form von kleinen Reihenhäusern gebaut. Jede Wohnung ist ebenerdig und verfügt über eine kleine Terrasse. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung in allen Räumen.
Sie betreten die Wohnung über eine recht geräumige Diele, von der das Bad mit Dusche und das Wohnzimmer abgehen. Neben dem Bad gibt es auch noch einen recht großen Abstellraum. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist gut geschnitten, sodass  Ihre Mieter Möbel bequem stellen können. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche.
Das Schlafzimmer ist so bemessen, dass Sie auch einen größeren Kleiderschrank stellen können.
Derzeit werden die Wohnungen sowohl von Alleinstehenden, als auch von Ehepaaren bewohnt. Es gibt sowohl ältere als auch jüngere Mieter.

Die angebotene Wohnung ist seit dem Jahr der Fertigstellung, also seit 2006 durchgängig an den derzeitigen Mieter vermietet. In dieser Zeit wurde die Miete nicht erhöht.

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt ca. 152,00 €, wobei ca. 33,50 nicht als Nebenkosten umgelegt werden können. In diesem Betrag sind 10,- € Erhaltungsrücklage bereits enthalten.
Für das Gesamtobjekt besteht eine Erhaltungsrücklage im 5-stelligem Bereich.
Um die Mieter nicht unnötig zu verunsichern, wurden die Fotos eines identischen Objektes verwendet.

Haftungsausschluss:

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung. Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma Immodrom GmbH & Co KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere der Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind durch uns nicht durch eigenes Aufmaß oder durch eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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92,51 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist C

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Adresse: Satueller Str.
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39340
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 72414
Preis: nur 72.000 €
Fläche: 53,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 92,51 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Stellplatz / Garage: Stellplatz
Hausgeld /Monat: ca. 152,00 €
Im Hausgeld Enthaltene Nebenkosten Des Mieters: ca. 119,00 €
Umlagefähige Kosten / Jahr: ca. 1428,00 €
Nicht Umlagefähige Kosten / Jahr: ca. 396,00 €
Beiträge Zur Instandhaltungsrücklage / Jahr: 120,00 €
Verfügbar Ab: sofort
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Energieverbrauchswert (kWh/²*a): 92,51
Energieausweis Vom:: 2016-07-19
Energieausweis Gültig Bis:: 2026-07-19
Energieverbrauch Inkl. Warmwasser: nein
Baujahr (Heizung): 2006
Energieeffizienzklasse: C
Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision
Massivhaus
gepflegt
Erdgeschoss
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Hauswirtschaftsraum
Dusche
Bad mit Fenster
Anschluss Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum
nicht unterkellert
Laminat
Terrasse
kleine Küche
Einbauküche
offene Küche
Rollladen im ganzen Haus
Stellplatz
für Senioren geeignet
für Rollstuhl geeignet
Hausmeister

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