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komplett sanierter ehemaliger Bauernhof mit großem Grundstück wtA768

620.000 €
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TOP-Objekt, sanierter Bauernhof

Lage:
dieser ehemalige Bauernhof befindet sich in der Gemeinde Bördeaue. Bördeaue ist ein Zusammenschluss der Gemeinden Unseburg und Tarthun  im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Bördeaue liegt recht zentral zwischen den Orten Magdeburg ( 30 km) , Schönebeck (25 km) , Staßfurt (12 km), Bernburg (30 km) und Aschersleben ( 25 km). Hier macht man vor allem Eines: „Man lebt in Ruhe , dörflicher Idylle und fernab vom Stress der Großstadt. Ein idealer Wohnstandort für Eltern die möchten, dass Ihre Kinder in der Natur aufwachsen und hier alle Facetten des Landlebens kennen lernen können.

der Bauernhof:

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Resthof, welcher Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde. Das Wohnhaus und das noch vorhandene Nebengelass wurde in den letzten 2 Jahren komplett kernsaniert und verfügt jetzt über alles Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Wenn Sie das Objekt betreten werden Sie feststellen, dass allumfassend und hochwertig saniert wurde. Die Eigentümer sind in der Lage den Kaufpreis an Hand der Sanierungskosten nach zu weisen. Sie bekommen die Schlüssel und können einziehen. Hier ist nichts verwohnt oder abgenutzt. Das Objekt hat Neubaustandard.
Zum Objekt gehört ein ehemaliger Pferdestall, in welchem sofort 4 Pferde Platz hätten. Ein Bauerngarten gehört ebenso dazu wie ein großer Obstgarten und eine angrenzende Koppel. Ein eigener Zugang zu einem Bach, auf welchem Sie ausgedehnte Kajaktouren beginnen könnten ist auch vorhanden. Neben den 8300 m² Grundstücksgröße erhalten Sie auf Wunsch die Möglichkeit weitere 7000 m² Grünfläche kostenfrei zu nutzen. Eine ideale Situation für Pferdebesitzer o.ä.

Bei diesem Objekt bietet sich Ihnen die einmalige Möglichkeit einen Hof zu erwerben aber auf die zeit- und kostenintensive Sanierung verzichten zu können.
Alle Möglichkeiten dieses Bauernhofes erschließen sich Ihnen sicher erst bei einer Besichtigung. Er ist nicht billig, aber jeden Cent wert.

Bundesland/Kreis:
PLZ: 39435
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 16909
Preis: 620.000 €
Fläche: 267,00 m2
Grundstücksfläche: 8 300,00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
Beziehbar Ab:: nach Absprache
Haustiere: erlaubt
Baujahr: 1896
Saniert In: 2018
Zustand: komplett renoviert
Etagen Gesamt: 2
Balkon/Terrasse: Balkon
Parken: Doppelgarage
Anzahl Der Parkplätze: 4
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarfswert In KWh(m²a): 172,1
Primärenergiebedarfswert In KWh(m²a): 191,8
Warmwasser Im Energieverbrauch Enthalten:: ja
Energieeffizienzklasse: F
Austellungssdatum: 08.02.19
Gültig Bis: 07.02.29
Altbau
Wohnküche
Abstellraum
Gäste-WC
Dachboden
Nebengelass
Hobbyraum
Waschmaschinenraum
Balkon
Garten
Badewanne
Dusche
Anschluss für Waschmaschine
Einbauküche
Zentralheizung
Gartennutzung
Tarkett Designbelag (PVC-Planke)

Immobilien

untere Ebene
Fläche: 126 m2
untere Ebene
untere Ebene
obere Ebene
Fläche: 140 m2
obere  Ebene
obere Ebene
immodrom, Immobilienmakler in Magdeburg

Bernd Wieduwilt

Geschäftsführer
0391 6239003
0177 6239003
info@immodrom.de
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