Magdeburg-Hopfengarten
kleine Baulücke für frei geplantes Haus (keine Bauträgerbindung)
in gewachsenem Umfeld
Dieses Grundstück befindet sich im Magdeburger Stadtteil Hopfengarten. Der Hopfengarten zählt nicht erst seit der Wende zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt Magdeburg. Im Süden der Landeshauptstadt gelegen, ist er für ein ruhiges Wohnen im Grünen bekannt. Aufgrund der hohen Nachfrage und der sehr guten Infrastruktur dieses Stadtteils entstanden hier in den Jahren nach der Wende mehrere kleine Baugebiete, welche den Stadtteil weiter aufwerteten. Um die Jahrtausendwende entstand auch der neuere Teil des Wohngebietes, in welchem sich die angebotene Immobilie befindet. Ein kleines überschaubares Wohngebiet mit gepflegten hochwertigen Häusern. Die Nähe zu Schule, Kindergarten, Supermarkt und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs dürfte nicht nur für Familien mit Kindern interessant sein. Fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Im etwas weiter entfernten Umfeld (mit dem PKW zwischen 3 und 10 min. Fahrzeit) befinden sich weitere Supermärkte, der Bördepark (als beliebtes Einkaufzentrum), ein Ärztehaus sowie die Universitätsklinik Magdeburg. Hier wohnen sie ruhig und entspannt an der Peripherie der Stadt, verfügen aber doch über die komplette Infrastruktur einer Landeshauptstadt.
Klein, aber fein, ein ideales Grundstück um ohne Stress zu altern. Das Grundstück befindet sich in Magdeburg, im Libellenweg. Derzeit ist es noch bebaut, sodass noch einige Abrissarbeiten erforderlich werden.
Die zukünftige Größe wird ca. 330 m² betragen. Das Grundstück wird bauträgerfrei zu einem Preis von 83.000,- € verkauft. Es ist voll erschlossen.
Im Vorfeld wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt, welche positiv beschieden wurde. Eine Bebaubarkeit ist möglich und hat sich an der umliegenden Bebauung zu orientieren. (§34 BauGB)
Dies bedeutet, dass die Bebauung dieses Grundstückes mit einem 1,5 geschossigen Einfamilienhaus oder im Bungalowstil möglich ist. Der Verkäufer wünscht sich die Bebauung mit einem Bungalow.
