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Kapitalanlage: betreutes Wohnen in Rogätz wtA797

nur 60.000 €
Lindenstr. 1,
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6301
Kaufobjekte
betreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrombetreutes Wohnen, Wohnung in Rogätz, Magdburg, Immobilienmakler , Immodrom

langfristig vermietete, barrierefreie Wohnung in Rogätz

Lage:
Diese Wohnung in Rogätz ist Bestandteil einer im Jahr 2000 erbauten Wohnanlage an der Lindenstr.
Die seniorengerechte Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Pflegeheimes.

Objektbeschreibung:
Alles auf einer Ebene, alles barrierefrei. Diese Wohnung in Rogätz wurde ursprünglich nach dem Konzept des betreuten Wohnens erbaut. Betreutes Wohnen heißt nicht Pflege, sondern die Möglichkeit und nicht die Pflicht Ihrer Mieter, altengerechte Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen. Es ist keine Pflicht derartige Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen, aber die Möglichkeit ist gegeben, und das ist auch für jüngere Menschen nicht unbedingt uninteressant. So ist beispielsweise die Organisation von Wohnungsreinigung, Fensterputzen usw. kein Problem und schnell erledigt.
Die Wohnanlage Lindenstr. ist also nicht nur für Senioren offen, sondern auch junge Mieter sind gern gesehen.
Die Wohnungen wurden in Form von kleinen Reihenhäusern gebaut. Jede Wohnung ist ebenerdig und verfügt über eine kleine Terrasse. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Heizung erfolgt über Nachtstrom und wird durch den Mieter direkt mit seinem Energieversorger abgerechnet. Heizung und Warmwasser ist demzufolge nicht Bestandteil der ausgewiesenen Nebenkosten.

Sie betreten die Wohnung über eine recht geräumige Diele, von der das Bad mit Dusche und das Wohnzimmer abgehen. Neben dem Bad gibt es auch noch einen recht großen Abstellraum. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist gut geschnitten, sodass Ihre Mieter ihre Möbel bequem stellen können. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche.
Das Schlafzimmer ist so bemessen, dass Ihre Mieter auch einen größeren Kleiderschrank stellen können.
Derzeit werden die Wohnungen sowohl von Alleinstehenden, als auch von Ehepaaren bewohnt.

Die hier angebotene Wohnung ist seit Jahren vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 346,00 € /Monat, das Hausgeld beträgt inkl. Rücklage 101,00 €/Monat, wobei  46,- € Nebenkosten des Mieters enthalten sind. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Um die Mieter nicht unnötig zu verunsichern, wurden die Fotos eines identischen Objektes verwendet.

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B

88,06 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist C

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Adresse: Lindenstr. 1
Ort:
PLZ: 39326
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 19053
Preis: nur 60.000 €
Fläche: 52,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 88,06 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Hausgeld /Monat: 101,00 €
Im Hausgeld Enthaltene Nebenkosten Des Mieters: 46,00 €
Käuferprovision: 7,13% inkl. MwSt
Verfügbar Ab: nach Absprache
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Elektro
Energieverbrauchswert (kWh/²*a): 88,06
Energieausweis Vom:: 2015-13-11
Energieausweis Gültig Bis:: 2025-13-11
Energieverbrauch Inkl. Warmwasser: nein
Baujahr: 2000
Energieeffizienzklasse: C
Massivhaus
gepflegt
Erdgeschoss
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Abstellraum
Dusche
Bad mit Fenster
Anschluss Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum
nicht unterkellert
Laminat
Terrasse
kleine Küche
Einbauküche
offene Küche
Rollladen im ganzen Haus
Stellplatz
Gartennutzung
Hausmeister

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