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keine Käuferprovision!! Hübsches Einfamilienhaus – Doppelhaushälfte in Schermen – vollunterkellert bnA48

nur 179.000 €
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Doppelhaushälfte in Schermen

Willkommen in Schermen! Diese schöne Doppelhaushälfte in Schermen sucht einen neuen Eigentümer.
Dieses Einfamilienhaus ist perfekt geeignet für eine 3-5 köpfige Familie.
Im Erdgeschoss lädt die geräumige Wohnküche zum Verweilen und Speisen ein. Die vor 4 Jahren neu angeschaffte und hochwertige Einbauküche ist im Preis beinhaltet. Die gemütliche und helle Atmosphäre, wird diesen Räum sicher zu einem Lieblingsplatz für die Familie machen.
Im Dielenbereich befindet sich ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 28 m² große Terrasse. Das Wohnzimmer besticht durch seine große Fensterfront und einem eingebauten Kamin, um in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme zu genießen. Auch wirkt sich die zusätzliche Beheizung während der Übergangsphasen äußert positiv auf die Energiebilanz aus. So ist über mehrere Jahre in Beständigkeit ein sehr guter Gasverbrauch zu verzeichnen. Die Wolf -Gasheizung wurde 2009 neu eingebaut und versorgt das Objekt auch mit Warmwasser.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Stauraum bietet zusätzlich der Spitzboden.
Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden ausgestattet, im Erdgeschoss alle elektrisch bedienbar. Der Keller bietet sehr viel Platz und könnte ebenso als Wohnraum genutzt werden. Hier befinden sich Wasch- und Trockenplatz, Toilette und Waschmöglichkeit, Stellplatz für Hobby und Freizeit. Der große Partyraum kann durch einen robusten Allesbrenner Ofen beheizt werden.
Rundum eine sehr schöne Immobilie, welche nach individuellen Gestaltungsvarianten und kleineren Renovierungsarbeiten sofort beziehbar und bewohnbar ist.

Räumlichkeiten:
Keller: WC und Waschbecken, Hauswirtschaftsräume, Hausanschlüsse, Waschen Trocken, sehr großer Raum für Wohnzwecke, Hobby Freizeit oder als Partyraum nutzbar (Nfl. 59,37 m²)
Erdgeschoss: Eingangsbereich- Treppenhaus, Diele, Küche, Gäste-WC m. Fenster, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse (Wfl. 54,45 m²)
Obergeschoss: Flur, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, (Wfl. 50,34 m²)
Dachgeschoss: Spitzboden begehbar

Das Grundstück mit einer Größe von 356 m² ist überschaubar und für Leute geeignet, welche nach dem Feierabend schnell mit dem Rasen fertig sein möchten 😉 Manchmal ist weniger mehr,- aber dennoch bleibt hier genügend Platz um auch als kleiner Hobbygärtner mit Gewächshaus und kreativen Ideen Karriere zu machen. Der Garten kann übrigens mit dem eigenen Brunnen bewässert werden. Ein kleiner Trockenwäscheplatz und ein kleiner Schuppen, um die Fahrräder und den Rasenmäher unterzubringen ist vorhanden.

Eckdaten:
Baujahr 1994, massiv, verklinkert
Dach: Betondachziegel neu 2008, Giebel und Gaube mit Schiefer
Fassade: Dämmung, geklinkert
Fenster: doppeltverglast, komplett Rollläden teilw. elektrisch, Fliegenschutz, Kellerfenster vergittert.
Sat.anlage, DSL verfügbar

Sanierungsstand:
Dach neu 2008
Heizung neu 2009
neuer Eingangsbereich, Überdachung
Küche neu 2014

Nebengelass:
Doppelcarport, 1xGartenhaus, Brunnen, Terrasse uneinsehbar
Auffahrt gepflastert

Lage:
Das Haus befindet sich in einem schönen Neubau-Wohngebiet in Schermen. Ein Kinderspielplatz befindet sich in direkter Nähe. Anschluss finden Ihre Kinder hier mühelos.

Kindertagesstätte und Schule befindet sich im angrenzenden Nachbarort Möser. Die gut ausgebaute Einheitsgemeinde bietet alles für den täglichen Bedarf. Durch Schermen verläuft eine ehemalige Teilstrecke der Bundesstraße 1 von Magdeburg nach Burg, die nach dem Bau einer Umgehungsstraße den Ort im Süden und Norden an die Bundesstraße anbindet. Die Anschlussstelle Burg-Zentrum der Autobahn A 2 liegt unmittelbar südlich von Schermen. Die nächsten Regionalbahnhöfe befinden sich in Möser und Burg.

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72.2 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse B

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Bundesland/Kreis:
PLZ: 39291
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 16446
Preis: nur 179.000 €
Fläche: 105,00 m2
Grundstücksfläche: 356,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 72.2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: B
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
Beziehbar Ab:: Dezember 2018
Haustiere: erlaubt
Baujahr: 1994
Zustand: gepflegt
Balkon/Terrasse: Terrasse
Parken: Doppelcarport
Anzahl Der Parkplätze: 2
Energiepass: VERBRAUCH
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchswert Heizung In KWh(m²a): 72.2
Primärenergiebedarfswert In KWh(m²a): 79.4
Warmwasser Im Energieverbrauch Enthalten:: ja
Energieeffizienzklasse: B
Austellungssdatum: 30.08.2018
Gültig Bis: 30.08.2028
Neubau
Keller
Wohnküche
Abstellraum
Gäste-WC
Dachboden
Hobbyraum
Fahrradraum
Waschmaschinenraum
Terrasse
Garten
Badewanne
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Zentralheizung
Gartennutzung
Kaminanschluss
Kamin
Laminat
Rollläden

Immobilien

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Keller
Schnitt
Schnitt
Ansicht Nord
Ansicht Nord
immodrom, Immobilienmakler in Magdeburg

Birgit Nandzik

Immobilienmakler
0177 6049299
nandzik@immodrom.de
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