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VERKAUFT: keine Käuferprovision! günstige Eigentumswohnung in Magdeburg Stadtfeld bnA51

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Immermannstraße 20, ,
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Referenz Verkauft

VERKAUFT
Selber nutzen oder Kapitalanlage
Eigentumswohnung in Magdeburg Stadtfeld

Eigentumswohnung in Magdeburg
Diese Eigentumswohnung in Magdeburg befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld in der Immermannstraße. In Stadtfeld wohnen Sie mitten drin. Das Stadtzentrum, Spielplätze, Supermärkte alles erreichen Sie problemlos zu Fuß. Eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie ebenfalls in 2 min zu Fuß. Selbst eine kleine Parkanlage zum Joggen o.ä. ist nur Minuten entfernt. Nicht umsonst ist Magdeburg Stadtfeld der beliebteste Mietstandort der Landeshauptstadt. Die Immermannstraße ist eine von Gründerzeithäusern geprägte Straße, welche kaum Leerstand aufzuweisen hat. Die Wohnlage ist nicht zu Letzt durch verkehrsgünstige Lage begehrt. Diese Straße ist lebendig – im näheren Umfeld finden sich Bäcker, Restaurant, Frisör, Einkaufsmarkt und kleinere Ladengeschäfte.

Objektbeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung in Magdeburg befindet sich im Dachgeschoss eines 4 geschossigen Wohn- und Geschäftshauses.
Die Wohnung, so wie das gesamte Haus, wurde im Jahre 1997 aufwendig saniert und seither regelmäßig vermietet. Sie verfügt über eine Größe von 66,44 m² und ist seit dem 1.6. unvermietet.  Eine eventuelle Neuvermietung stellt bei dieser schönen Wohnung in dieser Lage kein Problem dar. Die bisherige Mieteinnahme (kalt) betrug 370,- €/Monat. Das vom Eigentümer monatlich an die Gemeinschaft zu zahlende Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage beträgt 184,- € , wobei hierin die durch den Mieter zu zahlenden Betriebskosten in Höhe von 125,-€/montl. waren.
Die Wohnung verfügt neben einem Wannenbad über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche, in welche bequem ein Esstisch und die entsprechenden Stühle passt. Die Wohnung ist somit sowohl für einen Single als auch für ein Pärchen oder eine alleinerziehende Person sehr gut geeignet.

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140 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist E

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Adresse: Immermannstraße 20
Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39108
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 17260
Fläche: 66,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 140 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Nebenkosten Inkl. Heizkosten: ja
Zentralheizung
Badewanne
Balkon

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immodrom, Immobilienmakler in Magdeburg

Birgit Nandzik

Immobilienmakler
0177 6049299
nandzik@immodrom.de
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