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Studium in Magdeburg? Eigentumswohnung , Apartment in Stadtfeld wtA755

42.000 €
Große Diesdorfer Str. 6-11, ,
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Studium in Magdeburg?
Apartment, Eigentumswohnung in Stadtfeld

Lage:
eine Eigentumswohnung in sehr guter Lage von Magdeburg
Straßenbahn in ca. 3 Minuten Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten Entfernung
Stadtzentrum ca. 15 Minuten Entfernung
Hauptbahnhof und Busbahnhof ca. 10 min Entfernung
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Großen Diesdorfer Str. in Magdeburg Stadtfeld.
Die Große Diesdorfer Str. ist eine Wohn- und Geschäftsstraße und eine der frequentiertesten Straßen Stadtfelds. Hier haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung, wohnen aber doch relativ ruhig:
Optimal sind die kurzen Wege zum Zentrum sowie zum öffentlichen Nahverkehr. Ein idealer Wohnstandort für junge Leute, welche aktiv im Leben stehen.

Objektbeschreibung:

Wer hier wohnt, wohnt zentral. Fast im Zentrum der Stadt( zu Fuss 10 min bis zum Hbf) und doch umgeben von alten Bäumen sowie einer kleinen Parkanlage unmittelbar vor der Haustür.

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines Gartenhauses. Schaut Ihr Mieter aus dem Fenster, blickt er ins Grüne. Na und Autos hört er hier so gut wie gar nicht. Übrigens verfügt diese Wohnung über ein relativ großes Wohnzimmer mit integrierter Kochnische. Auch das Schlafzimmer hat für eine Single-Wohnung eine angenehme Größe. Das Bad ist der Größe der Wohnung angemessen und verfügt über eine Badewanne, sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet., also optimal für einen Anleger dessen Sprössling im Magdeburg sein Studium beginnen möchte.

Natürlich ist auch ein Erwerb als reine Kapitalanlage möglich.
Eine realistische Mieteinnahme in dieser Lage wäre bei ca. 3480,00 € im Jahr. (kalt) Der Mieter zahlt dann ca. 90,00 € Nebenkosten.
Wenn Sie Interesse haben, sollten Sie nicht all zu lange mit Ihrer Kontaktaufnahme warten…

Adresse: Große Diesdorfer Str. 6-11
Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39108
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 16085
Preis: 42.000 €
Fläche: 41,00 m2
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 93,3 kWh/m²a
Hausgeld/Monat: 135
Provision: keine Käuferprovision
Beziehbar Ab:: sofort
Baujahr: 1953
Saniert In: 2007
Zustand: gepflegt
Etagen Gesamt: 4
Etage: 2. Etage
Parken: öffentlicher Parkraum
Energiepass: VERBRAUCH
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchswert Heizung In KWh(m²a): 93,3
Warmwasser Im Energieverbrauch Enthalten:: ja
Austellungssdatum: 30.04.2014
Gültig Bis: 29.04.2024
Altbau
Keller
kleine Küche
Badewanne
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Zentralheizung
nahe Straßenbahn
nahe öffentliche Verkehrsmittel
nahe Supermarkt
Laminat

Immobilien

immodrom, Immobilienmakler in Magdeburg

Bernd Wieduwilt

Geschäftsführer
0391 6239003
0177 6239003
info@immodrom.de
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