reserviert:
Renditestarke kleine 3 Raum Wohnung

Lagebeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Stadtfeld in Magdeburg, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Stadtfeld zeichnet sich durch seine zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus, was diesen Stadtteil besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger macht.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Stadtfeld bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Magdeburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Stadtfeld direkt mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen. Zudem sind die Autobahnen A2 und A14 schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: In Stadtfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch Dienstleister wie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Bildung und Freizeit: Für Familien mit Kindern ist Stadtfeld besonders attraktiv, da es eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen gibt. Die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg ist ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung auch für Studenten interessant macht. Zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie der Stadtpark Rotehorn, laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Sportbegeisterte finden in Stadtfeld diverse Sportvereine und Fitnessstudios.

Kulturelles Angebot: Stadtfeld ist bekannt für sein lebendiges kulturelles Leben. Zahlreiche Cafés und Restaurants  bieten eine abwechslungsreiche Gastronomie. Kulturelle Einrichtungen wie das Theater Magdeburg und verschiedene Museen sind ebenfalls schnell erreichbar und bereichern das Freizeitangebot.

Wertsteigerungspotenzial: Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Stadtfeld und der kontinuierlichen Entwicklung des Stadtteils bietet diese Wohnung ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial. Die stabile Mietnachfrage und die positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Magdeburg machen diese Immobilie zu einer sicheren und rentablen Investition.

Objektbeschreibung: 

Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Stadtfeld. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und ist sowohl für eine kleine Familie als auch für eine 2er WG oder einen Single bestens geeignet.

Wohnfläche und Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen und freundlichen Zimmern. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Die Ausstattung und die gepflegte Erscheinung des Badezimmers tragen zur guten Vermietbarkeit bei.

Balkon: Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Hier könnenIhre Mieter die Sonne genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.

WG-geeignet: Dank der praktischen Raumaufteilung und der für Studenten sehr attraktiven Lage, ist die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Zustand und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden, Wände und Fenster sind in einwandfreiem Zustand, sodass kein Renovierungsbedarf besteht. Die moderne Fernwärmeheizung, die 2022 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung.

Zukunftssicherheit: Die im Jahr 2022 neu installierte Fernwärmeheizung gewährleistet eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Dies trägt nicht nur zur Reduzierung der Nebenkosten bei, sondern erhöht auch die Attraktivität der Wohnung als langfristige Investition.