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keine Käuferprovision, Idylle pur Einfamilienhaus in Parchen wtA756

nur 135.000 €
Mühlenstr.,
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preiswertes Einfamilienhaus in Parchen

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Parchen. Parchen ist in kleiner Ort in der Nähe von Genthin. Parchen liegt direkt an der B1 , so dass eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Parchen verfügt über einen Fleischer, Tankstelle, Hofladen, Kindertagesstätte usw. In Parchen wohnen Sie im Grünen, sehr ruhig und sind doch in wenigen Minuten in der ehemaligen Kreisstadt Genthin.
Das hier angebotene Einfamilienhaus in Parchen befindet sich in einer ruhigen Straße und unmittelbar an Waldrand. Natur pur.

Objektbeschreibung:
Auf dem ersten Blick ein typisches kleines ländliches Haus. Die Möglichkeiten erschließen sich Ihnen erst wenn Sie das Objekt betreten, oder hätten Sie an Hand der Ansicht gedacht, dass das Wohnhaus über mehr als 150 m² Wohnfläche verfügt ?
Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren um- und ausgebaut. Ursprünglich als Wohn- und Gewerbeobjekt geplant und genutzt, entstanden 6 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. nach Aufgabe des Gewerbes wurde es als reines Wohnobjekt genutzt und ein erneuter Umbau wurde begonnen. Dieser wurde jedoch abgebrochen. Der aktuelle Zustand stellt sich wie folgt dar: Das Erdgeschoss wäre nach einer normalen Renovierung sofort bewohnbar. Auch das Obergeschoss wäre nach einer normalen Renovierung bewohnbar, wobei hier der Aufwand etwas größer erscheint. Wichtig wäre zu wissen, dass es sich um ein altes Bauernhaus handelt. Die Raumhöhen bei diesen Häusern waren in der Regel niedriger als heute. So beträgt die Raumhöhe in einigen Räumen der Erdgeschosses ca. 2,05 m. Auch die Durchgangshöhe unter den Balken des Obergeschosses beträgt nur ca. 1,8 m. Es ist kein Neubau und genau diese frei sichtbaren Balken machen den Charm des Hauses aus, aber ein etwas größerer Interessent sollte sich bereits vor der Besichtigung mit dieser Situation auseinander setzen.

Wer auf das Dorf zieht entscheidet sich bewusst gegen ein einheitliches Grundstück von 500 m² im Neubaugebiet der Stadt. Er möchte Platz und Fläche. Hier bekommen Sie Platz ohne Ende. Das 2100 m² Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Von der Tierhaltung über Selbstversorgung bis hin zu Teich und Pool haben Sie hier freie Hand und können Ihrer Kreativität freien lauf lassen. Auch Nebengelass ist in einem ehemaligen Stallgebäude vorhanden. Am Besten Sie überzeugen sich bei einer Besichtigung vor Ort

 

 

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113,9 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

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Adresse: Mühlenstr.
Ort:
PLZ: 39307
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 16140
Preis: nur 135.000 €
Fläche: 158,00 m2
Grundstücksfläche: 2 100,00 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 113,9 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
Beziehbar Ab:: nach Absprache
Baujahr: 1935
Saniert In: 2010
Zustand: teilrenoviert
Etagen Gesamt: 1
Parken: auf dem Grundstück
Energiepass: VERBRAUCH
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchswert Heizung In KWh(m²a): 113,9
Primärenergiebedarfswert In KWh(m²a): 125,3
Warmwasser Im Energieverbrauch Enthalten:: ja
Energieeffizienzklasse: D
Austellungssdatum: 29.11.17
Gültig Bis: 29.11.27
Altbau
Wohnküche
Gäste-WC
Nebengelass
Garten
Badewanne
Dusche
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Zentralheizung
Gartennutzung
nahe öffentliche Verkehrsmittel

Immobilien

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
immodrom, Immobilienmakler in Magdeburg

Bernd Wieduwilt

Geschäftsführer
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