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Mehrfamilienhaus in Atzendorf… Intel kommt WtA829

nur 100.000 €
An den Linden 10,
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Kaufobjekte

Chance für Anleger
Mehrfamilienhaus bei Magdeburg

 

Bereits ab Anfang 2023 will Intel im Süden von Magdeburg 17 Mrd. in bis zu 8 Chipfabriken investieren und 10.000 neue Arbeitsplätze schaffen. Die daraus entstehende Sogwirkung für Beschäftigte Im Umfeld des Unternehmens wird immens werden. Man spricht von 30-40.000 neuen Einwohnern im Umkreis der Landeshauptstadt:
Wer langfristig von den erwarteten Veränderungen am Wohnungsmarkt profitieren möchte, sollte sich sehr schnell nach passenden Objekten umschauen.
In Atzendorf, einer Gemeinde, von der aus der Intel-Standort innerhalb von 20 min erreichbar ist bieten wir ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus zu einem moderatem Kaufpreis.

Das Objekt wurde leergezogen und kann saniert werden. Eine Kernsanierung ist erforderlich.

Eckdaten des Objektes:
Baujahr ca. 1900
leerstehend
aktuell 6 Wohneinheiten (2 x 2 Raum WE; 4 x 4 Raum WE
2 Etagen
Wohnfläche aktuell ca. 600 m²
Grundrisse Hochpaterre und 1. OG nahezu identisch

eventuelle Möglichkeiten:
1. Das Dach ist momentan nicht ausgebaut, muss aber sowieso saniert werden.
2. Auf dem Grundstück befand sich früher ein weiteres Gebäude ähnlicher Größe.
Bei Bedarf könnte eine erneute Bebauung geprüft werden.

Neben der Sanierung ist teilweise Entrümpelung und wahrscheinlich der Abriss eines Nebengebäudes erforderlich.

Adresse: An den Linden 10
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39443
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 72601
Preis: nur 100.000 €
Fläche: 600,00 m2
Grundstücksfläche: 1 245,00 m2
Zimmer: 20
Schlafzimmer: 14
Badezimmer: 6
Verfügbar Ab: sofort
Vermietet: nicht vermietet
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieträger: Kohle
Energiebedarfswert (kWh/²*a): >250
Energieausweis Vom:: 2022-05-17
Energieausweis Gültig Bis:: 2032-05-17
Energieverbrauch Inkl. Warmwasser: nein
Baujahr (Heizung): 1960
Energieeffizienzklasse: H
Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision
Massivhaus
sanierungsbedürftig
Reparaturstau
Hochpaterre
1. Etage
Öfen
Keller und Dachboden

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4
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4
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