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Praxisräume – Podologie sucht Nachfolger -beste Lage in Magdeburg bnA55

nur 660 € pro Monat
Leibnizstraße 16, 39104 Magdeburg, Deutschland, ,
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Mietobjekte

Praxis für Podologie in Magdeburg gesucht?

Erfahrenen Podologen bei denen der Beruf Berufung ist, wird hier das Herz aufgehen.
Altersbedingt wird ein Praxisnachfolger für einen Familienbetrieb in zweiter Generation gesucht. Profitieren Sie von einem festen Kundenstamm in bester Innenstadtlage und dem Wissen der seit 56 Jahren praktizierenden Eigentümerin, welche weiterhin mit Rat und Tat zur Seite stehen könnte.
In der Praxis stehen zwei moderne voll eingerichtete Behandlungskabinen zur Verfügung.
Die Geräte sind von einem namhaften Hersteller in dieser Branche. Sie wurden teilweise erst innerhalb der letzten 3 Jahre angeschafft.
Derzeit ist eine Mitarbeiterin geringfügig eingestellt. Es besteht keine Pflicht zur Übernahme. Weitere Kapazitäten lassen es zu, die Praxis vom Umsatzvolumen weiter zu vergrößern. Eine Erweiterung um zwei weitere Kabinen wäre möglich.
Die Praxisräume sind liebevoll eingerichtet und lassen es zu, den Betrieb nahtlos fortzuführen. Kassenzulassung ist vorhanden.

Sprechen Sie uns an, was Ihre Vorstellungen wären, die Praxiseinrichtung zu übernehmen, bzw. den Geschäftsbetrieb im Sinne der jetzigen Unternehmerin fortzuführen.

Die Räume:

Die zu mietende Gewerbefläche beträgt 94,60 m²,
bestehend aus Empfang, 2 Räume, Kunden WC, Mitarbeiter WC; Küche; Abstellkammer.

Die Kaltmiete beträgt 660,00 Euro zzgl. NK i.H.v. 80,00 Euro.
Die Praxisräume verfügen über eine Etagenheizung, das heißt, die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese rechnen Sie mit dem Energieversorger direkt ab. Bitte kalkulieren Sie ca. 0,8 €/ m² Heizkosten.

Ein Stellplatz im Hinterhof kann für 30,00 € auf Wunsch angemietet werden.

Die Lage:

Diese Praxis befindet sich mitten in der Magdeburger Altstadt, in der Nähe des Hasselbachplatzes. Sehr gut zu erreichen durch die Straßenbahn. Fußläufig finden Sie alles was Sie benötigen, Supermarkt, kleine Geschäfte, Ärztehäuser, Kulturpark und und und.
Ein Spielplatz für Kinder befindet sich unmittelbar vor der Haustür.

Adresse: Leibnizstraße 16, 39104 Magdeburg, Deutschland
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39104
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 18976
Preis: nur 660 € pro Monat
Fläche: 94,00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 119 kWh/m²a
Nebenkosten /Monat: 80,00 €
Nebenkosten Inkl. Heizkosten: nein
Kaution: 1520,00 €
Verfügbar Ab: nach Absprache
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Energieverbrauchswert (kWh/²*a): 119
Energieausweis Vom:: 2009-12-02
Energieausweis Gültig Bis:: 2019-12-02
Energieverbrauch Inkl. Warmwasser: ja
Baujahr: 1899
Energieeffizienzklasse: -
gepflegt
Erdgeschoss
Etagenheizung
Gäste-WC
Abstellraum
kleine Küche
teilmöbliert
Stellplatz
für Senioren geeignet
für Rollstuhl geeignet
Hausmeister
Hausreinigung
immodrom, Immobilienmakler in Magdeburg

Birgit Nandzik

Immobilienmakler
0177 6049299
nandzik@immodrom.de
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