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preiswertes Einfamilienhaus – Doppelhaushälfte in Schermen – mit vollausgebauten Keller- uneinsehbares Grundstück bnA28

Anwohnerstraße, ,
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verlauft: preiswertes Einfamilienhaus in Schermen

Willkommen in Schermen! Diese schöne Doppelhaushälfte sucht einen neuen Eigentümer.

Durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand, wodurch auf lange Sicht keine zwingend notwendigen Maßnahmen erforderlich sind. Dieses preiswerte Einfamilienhaus ist geeignet für eine 4-5 köpfige Familie, da durch den ausgebauten Keller, mit Bad und Dusche, begehbar auch über eine Außentreppe, ein weiterer Wohnraum zur Verfügung steht. Der geräumige Heizraum wird derzeit als Werkstatt genutzt. Wasch- und Trockenplatz befindet sich ebenfalls hier.

Im Erdgeschoss lädt die geräumige Wohnküche zum Verweilen und Speisen ein. Im Dielenbereich befindet sich ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer besticht durch seine große Fensterfront und einem eingebauten Kamin, um in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme zu genießen. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, welche zum Windschutz teilweise verglast wurde. Trotz enger Nachbarschaft ist das zum Haus gehörige Grundstück durch gewachsene Vegetation uneinsehbar. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein klimatisiertes Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde erst vor kurzem mit neuer Keramik und Fliesen erneuert. Stauraum bietet zusätzlich der begehbare Spitzboden.
Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch bedienbar. Hier bleiben kaum Wünsche offen.

Räumlichkeiten:

Keller: Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsräume, Hausanschlüsse, Heizungsanlage, Zugang über Außentreppe, Waschen Trocken, Werkstatt (Nfl. 58,94 m²)

Erdgeschoss: Eingangsbereich- Treppenhaus, Diele, Küche, Gäste-WC m. Fenster, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse (Wfl. 55,71 m²)

Obergeschoss: Flur, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, (Wfl. 48,87 m²)

Dachgeschoss: Spitzboden begehbar

Eckdaten:
Baujahr 1994, massiv
Dach: Betondachziegel
Fassade: Dämmung, geklinkert 2011
Fenster: doppeltverglast, Rollläden teilw. elektrisch, teilw. Fliegenschutz
Sat.anlage, DSL verfügbar

Sanierungsstand:
Sanitäranlagen neu 2011
Elektrik neu 2013
Heizung neu 2013
Klimaanlage OG 2014
Fliesen Diele u. Küche neu 2016
Bad 1 OG neu 2016

Nebengelass:
Doppelcarport, 2xGartenhaus, Brunnen, Terrasse teilw. verglast, uneinsehbares Grundstück
Auffahrt gepflastert

Lage:
Das Haus befindet sich in einem schönen Neubau-Wohngebiet in Schermen. Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Nähe.
Kindertagesstätte und Schule befindet sich im angrenzenden Nachbarort Möser. Die gut ausgebaute Einheitsgemeinde bietet alles für den täglichen Bedarf. Durch Schermen verläuft eine ehemalige Teilstrecke der Bundesstraße 1 von Magdeburg nach Burg, die nach dem Bau einer Umgehungsstraße den Ort im Süden und Norden an die Bundesstraße anbindet. Die Anschlussstelle Burg-Zentrum der Autobahn A 2 liegt unmittelbar südlich von Schermen. Die nächste Regionalbahnhöfe befinden sich in Möser und Burg.

Adresse: Anwohnerstraße
Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39291
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 15090
Fläche: 105,00 m2
Grundstücksfläche: 333,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Provision: 5,95 % inkl. MwSt
Beziehbar Ab:: 31.03.2018
Baujahr: 1994
Zustand: gepflegt
Balkon/Terrasse: Terrasse
Parken: Doppelcarport
Anzahl Der Parkplätze: 2
Energiepass: VERBRAUCH
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchswert Heizung In KWh(m²a): 82,1
Warmwasser Im Energieverbrauch Enthalten:: ja
Energieeffizienzklasse: C
Austellungssdatum: 23.11.2017
Gültig Bis: 23.11.2027
Neubau
Wohnküche
Gäste-WC
Dachboden
Nebengelass
Hobbyraum
Waschmaschinenraum
Terrasse
Garten
Badewanne
Dusche
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Kamin
Rollläden

Immobilien

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Keller
Schnitt
Schnitt
immodrom, Immobilienmakler in Magdeburg

Birgit Nandzik

Immobilienmakler
0177 6049299
nandzik@immodrom.de
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