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Traumhafte 2 Raum Dachgeschoss Wohnung mit großer Dachterrasse in Magdeburg bnA16

Richard-Wagner-Straße 3, ,
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5090

tolle Wohnung mit Dachterrasse in Magdeburg

Lage:
Eine Wohnung mit Dachterrasse in Magdeburg, mitten in Magdeburg und völlig im Grünen!
Diese Wohnung befindet direkt gegenüber des Geschwister-Scholl Park. Innerhalb weniger Gehminuten sind Sie am Universitätsplatz. Hier ist das Theater Magdeburg ist mit dem Opernhaus präsent. Die Altstadt bietet ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen. In der alten Neustadt findet man alte Villen und hübsche Gründerzeithäuser.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, in die Innenstadt braucht man mit der Straßenbahn nur einige Minuten und mit dem Auto ist man schnell auf dem Magdeburger Ring. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten.

Ausstattung:
Diese charmante 2 Raum Wohnung  mit Dachterrasse in Magdeburg befindet sich im 3 Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithaus und verbindet mit liebevollen Details im Treppenhaus und einer sehr schönen Außenfassade altes und modernes Wohnen. Das Haus wurde im Jahr 2000 aufwendig saniert. Im Haus gibt es 3 Wohneinheiten, jeweils im privaten Eigentum. Ruhig und gediegen, mit viel Charme. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 102,4  m² und besticht durch einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Tresen Der Wohnbereich ist mit Holzdielen ausgestattet. Im Bad und im Küchenbereich sind Fliesen verlegt. Das helle Bad verfügt über eine Badewanne und einem zusätzlichem Bidet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Über eine Treppe gelangt man von der Wohnung aus auf die 60 m² große Dachterrasse. Hier lässt sich der Feierabend gemütlich verweilen. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil. Fahrräder können im gemeinschaftlich genutzten Bereichen im Erdgeschoss untergebracht werden.
Für Ordnung und Sauberkeit, steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung.
Die Wohnung wird mittels einer Etagenheizung bewirtschaftet, wodurch die Heizkosten direkt an den Energieversorger zu leisten sind.

Adresse: Richard-Wagner-Straße 3
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39106
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 8190
Fläche: 102,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Monatl. Nebenkosten: 80,00 €
Nebenkosten Inkl. Heizkosten: nein
Beziehbar Ab:: sofort
Baujahr: 1902
Saniert In: 2000
Zustand: gepflegt
Etagen Gesamt: 3
Etage: Dachgeschoss
Parken: öffentlicher Parkraum
Energiepass: Denkmalschutz kein E-Pass erforderlich.
Energieträger: Erdgas
Altbau
denkmalgeschützt
offene Küche
Dachboden
Dachterrasse
Badewanne
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Etagenheizung
nahe Straßenbahn
nahe öffentliche Verkehrsmittel
nahe Supermarkt
Parkett

Immobilien

immodrom, Immobilienmakler in Magdeburg

Birgit Nandzik

Immobilienmakler
0177 6049299
nandzik@immodrom.de
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