Sie suchen eine Immobilie?
Sie kommen mit Ihrer eigenen Recherche nach Ihrer Wunschimmobilie nicht so richtig weiter?
Das ist nicht ungewöhnlich, schließlich haben Sie ja noch etwas anderes zu tun als permanent den Immobilienmarkt auf der Suche nach Ihrem Traumobjekt zu durchsuchen.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und vor allem unser über Jahre gewachsenes Netzwerk und lassen Sie uns auf die Pirsch nach Ihrer Traumimmobilie gehen.
Wir übernehmen Ihre Immobiliensuche:
Wir suchen und finden Ihre Wunschimmobilie mittels unserer, Kooperationspartner und über viele Jahre gewachsener Strukturen und Geschäftsbeziehungen.
Natürlich nutzen wir bei unserer Immobiliensuche auch die für jedermann frei zugänglichen Quellen im Internet, den Printmedien usw.
Ihr Vorteil: Sie erhöhen massiv Ihre Erfolgschancen und vermeiden sinnlosen Immobilientourismus.
Wir selektieren die Objekte vor, und stellen Ihnen nur Immobilien vor, die Ihrem Anforderungsprofil entsprechen.
Vorab: unser Service ist für Sie kostenpflichtig, jedoch nur dann, wenn Sie auch eine von uns vorgestellte Immobilie erwerben (Erfolgshonorar).
Eine weitere Provision z.B. für den Makler des Verkäufers fällt für Sie nicht an.
Wir arbeiten ausschließlich für Sie und nicht für den Immobilienverkäufer. Verhandlungen mit dem Verkäufer führen wir in Ihrem Auftrag und in Ihrem Sinne.
Was nicht heißen soll, dass wir den Verkäufer nicht unterstützen werden, um die Abwicklung Ihres Immobilienkaufs zu beschleunigen und rechtssicher zu gestalten.
Im Rahmen Ihres Auftrages suchen wir ausschließlich für Sie und stellen Ihnen nur Immobilien vor, die sich NICHT in unserem Verkaufsportfolio befinden.
Es besteht also keine Doppeltätigkeit für Käufer und Verkäufer.
Wir wälzen keine Verkäuferprovision auf Sie um, sondern arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag.
Dieser Fakt muss besonders herausgestellt werden, da es hier seit dem 23.12.20 vermehrt zu Missverständnissen kommt.
Eine Honorarforderung für eine ausschließliche Tätigkeit für eine einzelne Vertragspartei ist explizit gestattet (§ 652 BGB).
Die Gesetzesänderungen aus dem Jahre 2020 beziehen sich mit Recht, auf die bis dahin übliche Vorgehensweise die Immobilie des Verkäufers für diesen „kostenlos“ zu verkaufen und dann die Provision vom Käufer zu verlangen.
Vor- und Nachteile der Immobiliensuche mit Immodrom:
Welche Nachteile haben Sie, wenn Sie uns mit der Suche nach Ihrer Immobilie beauftragen?
Fragen Sie sich selbst 🙂
- Wir übernehmen die Immobiliensuche für Sie und gehen in jeglicher Hinsicht (zeitlich und finanziell) zu 100 % in Vorlage.
- Wir nutzen unsere Kontakte innerhalb und außerhalb unseres Netzwerkes in Ihrem Interesse und können dadurch auf Objekte zugreifen, welche Ihnen nie bekannt geworden wären.
- Wir selektieren die Angebote für Sie vor und stellen Ihnen nur Objekte vor, die Ihren Anforderungen entsprechen.
- Wir verhandeln in Ihrem Interesse mit dem Verkäufer Preise und Modalitäten.
- Auf Wunsch kümmern wir uns um Ihre Finanzierung bzw. checken im Vorfeld unserer Recherche in welcher Höhe eine Finanzierung möglich wäre.
- Unser Honorar ist ein reines Erfolgshonorar, haben wir Ihre Vorstellungen nicht getroffen, ist das unser Risiko.
Sie bezahlen unsere Dienstleistung nur dann, wenn Sie ein von uns angebotenes Objekt notariell erwerben.
Also wir konnten in unserem Angebot noch keinen Nachteil finden 😉
Aber doch, einen kleinen „Nachteil“ gibt es eventuell.
In allen Fällen des Immobilienkaufs, wo die Provision nicht im Kaufpreis „versteckt werden“ kann,
und das ist seit dem 23.12.20 in mindestens 90 % der Verkäufe der Fall, kann sich die Finanzierung eines Immobilienverkaufs schwieriger gestalten.
Offiziell ausgewiesene Nebenkosten, Honorare und Provisionen werden nur ungern durch die Banken finanziert.
Das bedeutet, über diese Beträge sollte der Immobilienkäufer verfügen, ohne sie finanzieren zu müssen.
Aber auch da können gute Finanzierer eine Möglichkeit finden um zu helfen.
Gern stellen wir Ihnen vorab einen Kontakt zur Prüfung Ihrer finanziellen Möglichkeiten her.
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