Welche Kosten spart man, wenn man eine Immobilie im Ist-Zustand verkauft?

Der Verkauf einer Immobilie im Ist-Zustand kann erhebliche Kosten sparen. Eigentümer verzichten auf Renovierungen, vermeiden Zeitverluste und reduzieren finanzielle Risiken. Besonders bei sanierungsbedürftigen Immobilien ist diese Verkaufsform oft wirtschaftlich sinnvoller als eine aufwendige Modernisierung.

Eingesparte Renovierungs- und Sanierungskosten

Typische Kosten, die beim Ist-Zustand-Verkauf entfallen:

Renovierung von Bädern, Küchen und Böden
Dach-, Fassaden- oder Leitungsarbeiten
energetische Sanierungen
Planung, Bauleitung und Gutachten

Gerade bei Altbauten sind diese Kosten häufig schwer kalkulierbar und steigen während der Bauphase weiter an.

Zeitersparnis als wirtschaftlicher Faktor

Zeit ist ein oft unterschätzter Kostenfaktor:

monatelange Bauphasen
Koordination von Handwerkern
Verzögerungen durch Lieferengpässe

Ein Verkauf im Ist-Zustand ermöglicht häufig einen Abschluss innerhalb weniger Wochen – besonders bei Barzahlern.

Reduzierung von Verkaufs- und Finanzierungsrisiken

Durch den Direktverkauf vermeiden Eigentümer:
- Nachfinanzierungen während der Sanierung
- Preisverfall durch Marktveränderungen
- Verkaufsabbrüche wegen Käuferfinanzierung
Das Ergebnis ist ein planbarer Nettoerlös, ohne finanzielle Überraschungen.

Fazit

Der Verkauf im Ist-Zustand spart nicht nur Geld, sondern auch Zeit und Nerven. Für viele Eigentümer ist nicht der maximale Verkaufspreis entscheidend, sondern das beste Kosten-Nutzen-Verhältnis.