Welche Risiken gibt es beim Verkauf ohne Renovierung?
Der Verkauf ohne Renovierung bietet viele Vorteile, bringt aber auch bestimmte Risiken mit sich. Wer diese kennt und richtig einordnet, kann fundierte Entscheidungen treffen und unnötige Verluste vermeiden.
Käufer-Skepsis und Zielgruppenfrage
Nicht jeder Käufer ist für sanierungsbedürftige Immobilien geeignet:
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Eigennutzer schrecken oft zurück
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Banken finanzieren eingeschränkt
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Investoren sind die passende Zielgruppe
Eine gezielte Käuferansprache ist entscheidend.
Mögliche Preisabschläge realistisch bewerten
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Renovierungsbedarf wird eingepreist
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emotionale Preisvorstellungen führen zu Stillstand
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unrealistische Angebote verlängern die Vermarktung
Ein realistischer Marktpreis führt oft schneller zu einem besseren Gesamtergebnis.
Rechtliche Aspekte und Transparenz
Beim Verkauf ohne Renovierung ist wichtig:
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bekannte Mängel offenlegen
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klare Regelungen im Kaufvertrag
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professionelle Begleitung beim Notartermin
So lassen sich spätere Haftungsrisiken vermeiden.
Fazit
Die Risiken eines Verkaufs ohne Renovierung sind überschaubar, wenn realistisch bewertet, transparent kommuniziert und gezielt vermarktet wird. Mit der richtigen Strategie überwiegen die Vorteile deutlich.
FAQ
Ist ein Verkauf ohne Renovierung rechtlich sicher?
Ja – bei vollständiger Offenlegung und sauberer Vertragsgestaltung.
