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vermietet: 3- 4 Zimmer Wohnung, Maisonette, Dachterrasse + Balkon , ein Traum wtA772

nur 790 € kalt/Monat
Hafenstr. , ,
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vermietet: 3- 4 Zimmer Wohnung in Magdeburg

Lage: Diese 3- 4 Zimmer Wohnung in Magdeburg befindet sich im Stadtteil Alte Neustadt.
Sie wohnen hier relativ nah an der Innenstadt und doch ruhig. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenso wie Supermarkt, Schule usw., in 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Universität, der Wissenschaftshafen oder das Frauenhoferdinstitut alles nur wenige Minuten entfernt.
Nicht mitten in der City, aber eine optimale Lage.

Objektbeschreibung:
Eine 4 Zimmer Wohnung, noch dazu eine Maisonetten Wohnung in Magdeburg, das ist schon etwas Seltenes. Warum 3-4 Zimmer ? Es sind zwar offiziell 4 Zimmer, aber ein Zimmer ist als Schlafraum nicht geeignet. Schauen Sie sich darum unbedingt den Grundriss an.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen welche durch eine hochwertige Vollholztreppe verbunden sind. Auf der unteren Ebene erwartet Sie neben dem tollen Bad,  2  Schlaf- bzw. Kinderzimmer . Weiterhin befindet sich hier ein großer offener Raum, welcher ein ideales Arbeitszimmer seien könnte.
Die Wohnung wurde fortlaufend aufwendig saniert. Beeindrucken ist nicht nur das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche sondern auch der großen Balkon mit Ausrichtung nach Süden.
Die Highlights der Wohnung finden Sie allerdings in der 2. Ebene , ein gigantisch großer Wohn- und Essraum beherbergt auch die bereits vorhandene Einbauküche. Für lauachige Winterabende existiert ein Kamin. Über eine große Schwebetüranlage betreten Sie Ihre ca. 25 m² große Dachterrasse. Auch diese Terrasse ist komplett noch Süden ausgerichtet. und…. sie ist teilweise überdacht. ein Traum…

Alles in Allen eine TOP-Wohnung mit Seltenheitscharakter.

A+

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B

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104 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

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G

Adresse: Hafenstr.
Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39106
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 16950
Preis: nur 790 € kalt/Monat
Fläche: 122,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 104 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Nebenkosten Inkl. Heizkosten: ja
Kaution: 1600,00 €
Beziehbar Ab:: sofort
Haustiere: nach Absprache
Baujahr: 1930
Saniert In: 2005
Zustand: gepflegt
Etagen Gesamt: 4
Etage: 4. Etage
Balkon/Terrasse: Dachterrasse
Parken: öffentlicher Parkraum
Energiepass: VERBRAUCH
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchswert Heizung In KWh(m²a): 104
Warmwasser Im Energieverbrauch Enthalten:: ja
Energieeffizienzklasse: D
Austellungssdatum: 24.2.16
Gültig Bis: 24.2..26
Altbau
Keller
Wohnküche
offene Küche
Abstellraum
Balkon
Dachterrasse
Badewanne
Dusche
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Zentralheizung
Kaminanschluss
Kamin
nahe Straßenbahn
nahe öffentliche Verkehrsmittel
nahe Supermarkt
Laminat

Immobilien

untere Ebene
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obere Ebene
obere Ebene
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