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ungewöhlich aber geil, 2 Zimmer Wohnung in Lemsdorf .. wtA633

423 €
Ilsestr. 17, ,
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6401
Mietobjekt

2 Zimmer Wohnung in Lemsdorf

Lage:

Eine 2 Zimmer Wohnung in Lemsdorf … Magdeburg-Lemsdorf, ein aufstrebender Stadtteil im Süden Magdeburgs.
Noch vor 20 – 30 Jahren ein typisches kleines Dorf am Rande einer Großstadt, hat sich Lemsdorf in den vergangenen Jahren zu einem Geheimtipp für angenehmes Wohnen entwickelt. Lemsdorf ist durch seine Lage an der Tangente sehr gut zu erreichen. So erreicht man das Stadtzentrum mit dem PKW in nur ca. 8 – 10 min.
Lemsdorf hat sich seinen dörflichen Charakter weitestgehend erhalten können, was wohl auch dem Charme dieses Stadtteils ausmacht. Mehrere größere Feste und Märkte (Lümmelgaudi, Weihnachtsmarkt usw) bilden einen Anziehungspunkt für viele Magdeburger und haben den Standort mehr und mehr bekannt und attraktiv gemacht. Auch bei Studenten und Fachpersonal der nahen Universitätsklinik erfreut sich Lemsdorf immer größerer Beliebtheit.

Objektbeschreibung:
Diese ungewöhnlich geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Lemsdorf befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über eine kleine Diele im eigenen Treppenaufgang betreten Sie das gigantisch große Wohnzimmer. Die Dimensionen werden Sie begeistern. da nicht an allen Stellen der Wohnung die Raumhöhe mehr als 2 Meter beträgt ist die tatsächliche Nutz- oder Grundfläche der Wohnung wesentlich größer, als die angegebene Wohnfläche von ca. 65 m². Die Grundfläche beträgt sicher 90-100 m². Diese Fläche kann auch intelligent genutzt werden, wobei Sie aber Oma`s Kleiderschrank nicht stellen können. Im sehr hellen Wohnzimmer ist eine offene Küche integriert, die fast neue Einbauküche inkl. Spülmaschine und Kühlschrank ist im Mietpreis bereits enthalten. Ein weiteres Zimmer wurde als Schlafzimmer genutzt. Für eine Person optimal. Es existiert ein gut ausgestattetes großes Bad und ein Abstellraum.

– Mieterselbstauskunft
– Schufa Auskunft
– Kopie der letzten drei Gehaltsnachweise
– Vorvermieterbescheinigung

Adresse: Ilsestr. 17
Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39118
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 8297
Preis: 423 €
Fläche: 65 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Monatl. Nebenkosten: 127,00 €
Nebenkosten Inkl. Heizkosten: ja
Kaution: 846,00 €
Beziehbar Ab:: 01.01.18
Baujahr: 2011
Saniert In: 2014
Etage: Dachgeschoss
Energiepass: VERBRAUCH
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchswert Heizung In KWh(m²a): 177,9
Warmwasser Im Energieverbrauch Enthalten:: ja
Austellungssdatum: 11.08.17
Gültig Bis: 11.08.27
Altbau
Wohnküche
offene Küche
Abstellraum
Badewanne
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Einbauküche
Zentralheizung
nahe öffentliche Verkehrsmittel
Laminat

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Bernd Wieduwilt

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