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Verkauf durch Immodrom: Eigentumswohnung in Magdeburg wtA708

143.000 €
Matthisonstr. 11, ,
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Kaufobjekt
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Eigentumswohnung in Magdeburg

Lage:
Diese Eigentumswohnung in Magdeburg befindet sich im Stadtteil Magdeburg- Stadtfeld, in der Matthisonstr. Die Matthisonstr. ist eine von Gründerzeithäusern geprägte Straße, welche kaum Leerstand aufzuweisen hat. Die Wohnlage ist nicht zuletzt durch die verkehrsgünstige Lage begehrt.
Stadtfeld gehört ist wohl der beliebteste Mietstandort in Magdeburg. Von hier aus erreichen Sie alles, was Sie täglich benötigen bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Einkaufzentrum mit Supermärkten, Apotheke und Fitnessstudio. Auch eine Straßenbahnhaltestelle ist ebenso wie weitere Supermärkte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung:
Eine Eigentumswohnung in Magdeburg, eine 3 Raum Wohnung mit Balkon  und dann noch in dieser …
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1997 aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde seitdem regelmäßig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, ohne Reparaturstau.
So wurde 2016 die denkmalgeschützte Fassade komplett überarbeitet und gestrichen. Die Wohnung selbst ist geräumige 87 m² groß, erscheint aber durch ihre Raumaufteilung noch etwas größer. (Bitte machen Sie sich mit dem Grundriss vertraut).
Sie betreten die Wohnung über einen großzügig bemessenen Flur, in welchem eine Garderobe bequem Platz hat. Von diesem Flur gehen alle Zimmer ab, es existieren also keine Durchgangszimmer. Das Wohnzimmer ist der größte Raum dieser Eigentumswohnung in Magdeburg und hat eine Grundfläche von ca. 22 m².  Schlafzimmer und Kinderzimmer haben  mit 19 bzw 15 m² ebenfalls eine gute ausreichende Größe. Die Wohnräume werden durch recht große Fenster ausreichend mit Tageslicht versorgt. Die Raumhöhe dieser Wohnung beträgt übriges  knapp 3 m was den Charakter eines Altbaus unterstreicht und ein sehr gutes  Raumgefühl liefert. Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich zum Bad ist auch noch ein separates Gäste-WC vorhanden.
Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie Tisch und Stühle.
Von der Küche aus betreten Sie übrigens Ihren ebenfalls etwas größer ausfallenden Balkon. Dieser zeigt zu Ostseite, also  Frühstück in der Morgensonne 😉
Ein Abstellraum und ein Keller vervollständigen das Angebot

Das Hausgeld beträgt 289 €/Monat. In diesem Kosten sind alle Nebenkosten der Wohnung sowie die anteiligen Kosten der Instandhaltungsrücklage enthalten. Reparaturarbeiten sind aktuell nicht geplant und nicht erforderlich.
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 7308,00 €/p.a.

Adresse: Matthisonstr. 11
Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39108
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 13532
Preis: 143.000 €
Fläche: 87 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
Vermietung In %: 100
Mieteinahme Monat: 609,00 €
Mieteinahme Jahr: 7308,00 €
Baujahr: 1910
Saniert In: 1998
Zustand: gepflegt
Etagen Gesamt: 3
Etage: 2. Etage
Parken: öffentlicher Parkraum
Energiepass: VERBRAUCH
Energieträger: Erdgas
Warmwasser Im Energieverbrauch Enthalten:: ja
Austellungssdatum: 16.06.2008
Gültig Bis: 13.06.2018
Altbau
denkmalgeschützt
Keller
Wohnküche
Abstellraum
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Zentralheizung
Gartennutzung
nahe Straßenbahn
nahe öffentliche Verkehrsmittel
nahe Supermarkt
Laminat
Grundriss
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