Verkauft
2 Raum Wohnung in begehrter Wohnlage
Schöne kleine 2 Raum Wohnung im 1. OG eines gepflegten Hauses. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1932 erbaut und 2002 kernsaniert und ist seitdem regelmäßig vermietet.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von welchem aus Sie das Bad und die Küche erreichen. Weiterhin erreichen Sie ein Schlaf und ein Wohnzimmer. Es existieren keine Durchgangszimmer, so dass Sie auch einer 2er-WG ein günstiges Zuhause bieten könnten. Die Uni Magdeburg, als auch die Fachhochschule sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, so dass eine Vermietung an Studenten durchaus vorstellbar wäre.
Das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Von der Küche aus erreichen Sie einen Balkon, von welchen Sie einen netten Ausblick in einen gepflegten grünen Innenhof haben.
Momentan ist die Wohnung seit 2015 an eine junge Familie vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 334,- € ( ca. 5,40 €/m²). Vergleichbare Wohnungen werden bis zu 7 €/m² kalt angeboten. Die Nebenkosten des Mieters betragen 212,- €/Monat. Das nicht umlagefähige Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage 87,- €/Monat
Die Wohnung wird derzeit von einem Jungen Paar mit 3 Kindern bewohnt. Aus Diskretionsgründen verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenfotos.
Lage: Diese 2 Raum Wohnung befindet sich unweit des Elbauenparks in Magdeburg Cracau.
Cracau ein Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg. Geprägt durch die Lage an der Elbe, mit einer sehr guten Infrastruktur.
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