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reserviert: 3-Raum Eigentumswohnung, Magdeburg, Dachterrasse, Balkon, nahe Uniklinik wtA787

82.000 €
Ackerstr. , ,
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reserviert: Eigentumswohnung nahe Uniklinik

Lage:
Diese praktisch geschnittene 3-Raum Eigentumswohnung befindet sich ein einer Wohnanlage ganz in der Nähe der Uniklinik. Verkehrsgünstig gelegen und sehr gut erreichbar.
Magdeburg als Landeshauptstadt mit einer Einwohnerzahl von circa 230.000 Einwohnern ist optimal an die A2 sowie die A14 angebunden. Die Wohnanlage befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Leipziger Straße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Magdeburger Zentrum erreicht man circa in 8 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in 5 min fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung ist seit 2005 an den jetzigen Mieter vermietet und befindet sich im Dachgeschoss des 4 geschossigen Wohnhauses. Die Wohnung, so wie das gesamte Haus, wurde aufwendig saniert und seither regelmäßig vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme (kalt) beträgt 399,- €/Monat. Das vom Eigentümer monatlich an die Gemeinschaft zu zahlende Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage beträgt 283,12 €, wobei hierin die durch den Mieter zu zahlenden Betriebskosten in Höhe von 212,-€/monatl. enthalten sind.
Die Wohnung verfügt über 3 nahezu gleich große Zimmer, ein Bad und eine große Küche, in welche bequem ein Esstisch und die entsprechenden Stühle passen. Das Bad verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung eignet sich für eine kleine Familie oder ein Pärchen, aber auch optimal für eine WG. Ideal in einer Stadt mit Universität, Fachhochschule und Universitätsklinikum.

Auf Innenfotos haben wir aus Diskretionsgründen verzichtet.

Adresse: Ackerstr.
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39112
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 17615
Preis: 82.000 €
Fläche: 78,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 272,1 kWh/m²a
Monatl. Nebenkosten: 183,00 €
Nebenkosten Inkl. Heizkosten: ja
Hausgeld/Monat: 283,12 €
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
Vermietung In %: 100
Mieteinahme Monat: 399,00 €
Mieteinahme Jahr: 4788,00 €
Baujahr: 1910
Saniert In: 2001
Zustand: gepflegt
Etagen Gesamt: 4
Etage: Dachgeschoss
Balkon/Terrasse: Dachterrasse
Parken: öffentlicher Parkraum
Energiepass: BEDARF
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarfswert In KWh(m²a): 272,1
Primärenergiebedarfswert In KWh(m²a): 302,8
Warmwasser Im Energieverbrauch Enthalten:: ja
Austellungssdatum: 19.01.13
Gültig Bis: 15.01.23
Altbau
aktuell vermietet
Keller
Wohnküche
Abstellraum
Balkon
Dachterrasse
Badewanne
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Zentralheizung
nahe Straßenbahn
nahe öffentliche Verkehrsmittel
nahe Supermarkt
Laminat

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