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Einfamilienhaus in Paplitz bei Genthin

nur 130.000 €
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Nie wieder Hektik, schalten Sie um auf Landleben

Großstadtleben macht Stress, Stress macht krank.
Entfliehen Sie der Hektik und schaffen Sie sich in einem dörflichen Umfeld Ihre eigene Ruhezone.
Sie sind handwerklich nicht unbegabt? Wir haben genau das richtige Objekt für Sie.
Immodrom bietet Ihnen ein Einfamilienhaus mit Nebengelass auf einem ca. 2400 m² großen Grundstück.

Es wurde begonnen dieses Einfamilienhaus liebevoll zu sanieren. Auf Grund eines Arbeitsstellenwechsels,  konnten die Arbeiten jedoch noch nicht fertig gestellt werden.
Es erwartet Sie ein bereits renoviertes und bezugsfähiges Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnküche. Die hochwertige Einbauküche kann  gegen Aufpreis übernommen werden.
Über eine Bautreppe erreichen Sie das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss.  Die Bauarbeiten sind bereits recht weit voran geschritten.
Sie können sofort mit einer Raumaufteilung nach Ihren Wünschen beginnen.

Sie erwerben ein Wohnhaus mit Restarbeiten, bei welchem die größten finanziellen Investitionen bereits getätigt wurden (neuer Dachstuhl,  Dacheindeckung, Heizung, Fenster, usw)
Für einen versierten Heimwerker sollten die ausstehenden Arbeiten kein Problem darstellen.
Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggas. Die Lieferanten der Anlage kümmern sich für kleines Geld um Reparaturen, TÜV usw .

Auf dem Grundstück finden Sie noch etwas Nebengelass. Diesesbesteht aus einer kleineren, ausbaufähigen Scheune und einem Schuppen. Auch eine geräumige Garage ist vorhanden.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen und Ihrem Nachwuchs viele Möglichkeiten.
Auch derzeit ist es fest in den Händen der Kinder. Es dient als sicherer Spielplatz. Vorhandene Spielgeräte können bei Bedarf übernommen werden.
Ansonsten können Sie auf diesem tollen grünen und weitläufigen Areal Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Selbstversorgung, Haustiere, platzintensive Hobbys alles ist machbar.

Lage:
Dieses Grundstück mit Einfamilienhaus und Nebengelass befindet sich in Ortslage von Paplitz. Paplitz ist eine kleine Ortschaft, welche zur Stadt Genthin gehört.
Interessant ist die Verkehrslage. Eine Autobahnauffahrt zur A2 ist nur wenige Kilometer entfernt.  Berlin, Potsdam, Magdeburg oder Brandenburg sind schnell und bequem erreichbar.
Auch Genthin ist nur wenige Kilometer entfernt. Am Rande des Fiener Bruch gelegen, ist das Umfeld von Paplitz durch Wald, Wiesen und Felder geprägt. Hier leben Sie ruhig und entspannt, im Einklang mit der Natur.

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111,05 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

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Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39307
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 17530
Preis: nur 130.000 €
Fläche: 150,00 m2
Grundstücksfläche: 2 400,00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 111,05 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
Beziehbar Ab:: nach Absprache
Baujahr: 1900
Saniert In: 2015
Zustand: teilrenoviert
Balkon/Terrasse: Terrasse
Parken: Garage
Anzahl Der Parkplätze: 2
Energiepass: VERBRAUCH
Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauchswert Heizung In KWh(m²a): 111,05
Primärenergiebedarfswert In KWh(m²a): 122,15
Warmwasser Im Energieverbrauch Enthalten:: ja
Energieeffizienzklasse: D
Austellungssdatum: 04.06.2019
Gültig Bis: 04.06.2029
Altbau
Umbau noch nicht abgeschlossen
Keller
Wohnküche
Abstellraum
Nebengelass
Terrasse
Garten
Badewanne
Dusche
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Zentralheizung

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immodrom, Immobilienmakler in Magdeburg

Bernd Wieduwilt

Geschäftsführer
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