VERKAUFT: Eigentumswohnung nahe Uniklinik

Lage:
Diese lichtdurchflutete 3-Raum Eigentumswohnung befindet sich ein einer sehr gepflegten Wohnanlage ganz in der Nähe der Uniklinik. Verkehrsgünstig gelegen und sehr gut erreichbar.
Magdeburg als Landeshauptstadt mit einer Einwohnerzahl von circa 230.000 Einwohnern ist optimal an die A2 sowie die A14 angebunden. Die Wohnanlage befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Leipziger Straße. Das Areal hinter den Mehrfamilienhäuser ist mit Grünflächen, Stellplätzen und Spielplätzen angelegt. Gegenüberliegend befindet sich eine größere Freifläche, welche noch auf Nutzung wartet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Magdeburger Zentrum erreicht man circa in 8 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind rasch fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung ist vermietet und befindet sich im Dachgeschoss des 4 geschossigen Wohnhauses. Die Wohnung, so wie das gesamte Haus, wurde aufwendig saniert und seither regelmäßig vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme (kalt) beträgt 320,- €/Monat. Das vom Eigentümer monatlich an die Gemeinschaft zu zahlende Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage beträgt 202,55 €, wobei hierin die durch den Mieter zu zahlenden Betriebskosten in Höhe von 130,-€/monatl. enthalten sind.
Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ess,- bzw. Büro oder Kinderzimmer und eine Küche, in welche bequem ein Esstisch und die entsprechenden Stühle passen. Das kleine Bad verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung eignet sich für eine kleine Familie, junge Pärchen oder Singles.