große 5 Zimmer Eigentumswohnung in Magdeburg Sudenburg

Gerade unter dem Aspekt einer Intelansiedlung in Magdeburg ein aussichtsreiches Investment.: https://www.mdr.de/nachrichten/sachsen-anhalt/besuch-intel-usa-100.html

Die Wohnung ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft, welche im Jahre 1999 im Rahmen der Kernsanierung des Objektes gebildet wurde.
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sogenannte Maisonette Wohnung. Das heißt, die Wohnung verfügt über 2 Ebenen (Etagen) wobei die obere Ebene sowohl über eine innenliegende Wendeltreppe als auch über das Treppenhaus erreicht wird. Es handelt sich um eine 5 Zimmer Wohnung.
Die Wohnung verfügt über einen schönen, funktionalen Grundriss. Neben einem ungewöhnlich großen Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern, Küche, Bad, WC, Diele und Balkon gehört ein Keller zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit 2009 an den gleichen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt lediglich 600,00 €/ Monat (entspricht ca. 4,60 €/m², vergleichsweise Wohnungen werden mit einem Preis von ca. 6.50 €/m² angeboten)
Das aktuelle Hausgeld beträgt inkl. Rücklage 442€/Monat, wobei 352,00 € auf den Mieter umgelegt werden.

Gerade große Wohnungen sind in Magdeburg bei Eigennutzern und Anlegern sehr begehrt, wobei davon auszugehen ist, dass durch die Ansiedlung von Intel insbesondere bei großen Wohnungen eine noch größere Nachfrage zu erwarten ist.

Aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenfotos verzichtet. Eine Besichtigung ist natürlich möglich.