Ihre Suchergebnisse

VERKAUFT: ohne Käuferprovision -große Maisonette – Wohnung (Eigentumswohnung)

Braunschweiger Str., ,
zu Favoriten hinzufügen
5115
Referenz Verkauft

große 5 Zimmer Eigentumswohnung in Magdeburg Sudenburg

Gerade unter dem Aspekt einer Intelansiedlung in Magdeburg ein aussichtsreiches Investment.: https://www.mdr.de/nachrichten/sachsen-anhalt/besuch-intel-usa-100.html

Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, Küche, Bad, WC, Diele und einem gemütlichen Balkon. Die besondere Architektur mit zwei Ebenen, die über eine innenliegende Wendeltreppe und das Treppenhaus erreichbar sind, verleiht der Wohnung ein besonderes Flair.

Derzeit ist die Wohnung seit 2009 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, was eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Die aktuelle Kaltmiete von lediglich 600,00 €/Monat (ca. 4,60 €/m²) bietet Potenzial für eine mögliche Mietanpassung gemäß den Vergleichspreisen von ca. 6,50 €/m².

Das Hausgeld inklusive Rücklage beträgt derzeit 442 €/Monat, wobei 362,00 € auf den Mieter umgelegt werden. Dies stellt eine solide Basis für Eigennutzer und Kapitalanleger dar, um langfristig von dieser Immobilie zu profitieren.

Magdeburg erfreut sich einer steigenden Nachfrage nach großen Wohnungen, insbesondere durch die Ansiedlung von Unternehmen wie Intel. Dies deutet darauf hin, dass diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine zukunftssichere Investition sein kann.

Wir respektieren die Privatsphäre der aktuellen Mieter und haben daher auf Innenfotos verzichtet. Dennoch laden wir Sie herzlich ein, die Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihrem Immobilieninteresse zu unterstützen!

A+

A

B

C

110 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

D

E

F

G

Adresse: Braunschweiger Str.
Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 39112
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 72788
Fläche: 130,00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 110 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Hausgeld /Monat: 296,75 €
Im Hausgeld Enthaltene Nebenkosten Des Mieters: 266,00 €
Umlagefähige Kosten / Jahr: 3191,34 €
Nicht Umlagefähige Kosten / Jahr: 370,68 €
Beiträge Zur Instandhaltungsrücklage / Jahr: 795,00 €
Vermietet: voll vermietet
Mieteinnahme Kalt/Monat: 600,00
Mieteinnahme Kalt/Jahr: 7200,00 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Energieverbrauchswert (kWh/²*a): 110
Energieausweis Vom:: 2018-08-20
Energieausweis Gültig Bis:: 2028-08-19
Energieverbrauch Inkl. Warmwasser: ja
Baujahr (Heizung): 1999
Energieeffizienzklasse: D
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Massivhaus
gepflegt
3. Etage
Dachgeschoss
Maisonette
Zentralheizung
Gäste-WC
Badewanne
Bad mit Fenster
Anschluss Waschmaschine im Bad
Kellerabteil
Laminat
Fliesen
Teppichboden
Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Balkon
kleine Küche
WG-geeignet
Gartennutzung
Hausmeister
Hausreinigung
untere Ebene
untere Ebene
obere Ebene
obere Ebene

Ähnliche Angebote

nur
------------------------------------------------
39124
,
Morgenstr. 55
------------------------------------------------
Zimmer :
4
------------------------------------------------
Schlafzimmer :
3
------------------------------------------------
Badezimmer :
1
------------------------------------------------
39288
,
W.-A.-Mozart-Str.
------------------------------------------------
Zimmer :
3
------------------------------------------------
Schlafzimmer :
2
------------------------------------------------
Badezimmer :
1
------------------------------------------------
39340
,
Satueller Str.
------------------------------------------------
Zimmer :
2
------------------------------------------------
Schlafzimmer :
1
------------------------------------------------
Badezimmer :
1
immodrom, Immobilienmakler in Magdeburg

Bernd Wieduwilt

Geschäftsführer
0391 6239003
0177 6239003
info@immodrom.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Besichtigung vereinbaren?

Angebote vergleichen