große 5 Zimmer Eigentumswohnung in Magdeburg Sudenburg

Gerade unter dem Aspekt einer Intelansiedlung in Magdeburg ein aussichtsreiches Investment.: https://www.mdr.de/nachrichten/sachsen-anhalt/besuch-intel-usa-100.html

Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, Küche, Bad, WC, Diele und einem gemütlichen Balkon. Die besondere Architektur mit zwei Ebenen, die über eine innenliegende Wendeltreppe und das Treppenhaus erreichbar sind, verleiht der Wohnung ein besonderes Flair.

Derzeit ist die Wohnung seit 2009 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, was eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Die aktuelle Kaltmiete von lediglich 600,00 €/Monat (ca. 4,60 €/m²) bietet Potenzial für eine mögliche Mietanpassung gemäß den Vergleichspreisen von ca. 6,50 €/m².

Das Hausgeld inklusive Rücklage beträgt derzeit 442 €/Monat, wobei 362,00 € auf den Mieter umgelegt werden. Dies stellt eine solide Basis für Eigennutzer und Kapitalanleger dar, um langfristig von dieser Immobilie zu profitieren.

Magdeburg erfreut sich einer steigenden Nachfrage nach großen Wohnungen, insbesondere durch die Ansiedlung von Unternehmen wie Intel. Dies deutet darauf hin, dass diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine zukunftssichere Investition sein kann.

Wir respektieren die Privatsphäre der aktuellen Mieter und haben daher auf Innenfotos verzichtet. Dennoch laden wir Sie herzlich ein, die Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihrem Immobilieninteresse zu unterstützen!